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Location Local d'activités 5 013 m²33170 Gradignan

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A SOUS-LOUER

EXCLUSIVITE /A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 5 013 M² - EXCELLENTE VISIBILITE COMMERCIALE
Dans le cadre d'un mandat tri exclusif, au coeur de la zone d'activité Bersol et à proximité immédiate de l'A63, CBRE Conseil et Transactions vous propose à la location un bâtiment d'activité de 5 013 m² offrant 120 stationnements.
Sa situation géographique lui permet d'avoir une excellente visibilité commerciale de l'A63 et du pont reliant Pessac à Gradignan.
Cette offre rare sur ce secteur correspond parfaitement à des sociétés de vente aux professionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 172668-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités3 049Mai 2025
RDCActivités1 784Mai 2025
MEZBureaux180Mai 2025
Total5 013 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking
- Site clôturé
- Bâtiment de 5 013 m² dont 300 m² de mezzanine
- Cour arrière avec trois quais PL
- 1 accès livraison séparé
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Hauteur libre : 7 mètres
- Largeur du bâtiment : 66 mètres
- Longueur du bâtiment : 77 mètres
- Aménagement en mezzanine : locaux sociaux/sanitaires/espace administratif en R+1
- Showroom de 900 m²
- Puissance électrique : 240 KWA
- Nombre de parking : entre 100 et 120
- Parking éclairé
- Espaces verts paysagés
- 2 entrées/sorties
Surface RDC : 4833 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Gradignan 33170
Autoroute A63 sortie n°26
Route A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Emmanuel CASTELLANI

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

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