Location Local d'activités 458 m²27 AVENUE DE LARRIEU, 31100 Toulouse

3 817 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 948 € HT/an
Taxe foncière : 3 293 €/an

A louer, zone de Larrieu, local d'activité de 458 m² en façade de l'avenue de Larrieu

A louer, zone de Larrieu, local d'activité de 458 m² en façade de l'avenue de Larrieu
1 accès livraison de plain pied
Surface RDC : 458 m²
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1388391-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités19915 novembre 2025
RDCAtelier9415 novembre 2025
RDCActivités82
RDCBureaux6415 novembre 2025
RDCLocaux sociaux1915 novembre 2025
Total458 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Emplacement

27 AVENUE DE LARRIEUToulouse 31100

Transports en commun

Bellefontaine

2194 m (soit 29 min à pied)

MétroA

Reynerie

2493 m (soit 33 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2658 m (soit 35 min à pied)

6

Basso Cambo

2864 m (soit 38 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2936 m (soit 39 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Renaud MARTINEZ

111 rue du Faubourg du Cers
31450 BAZIÈGE
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine.
Renaud MARTINEZ explique :
« Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. »
Les demandes concernent notamment :
• la recherche de surfaces supplémentaires,
• la mise à disposition de locaux mieux adaptés,
• la commercialisation auprès de nouveaux locataires,
• la vente de sites vacants ou occupés,
• L’estimation de la valeur de biens,
• ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs.
Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique.
La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet :
• aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités,
• et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence.
Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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