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Location Bureaux 556 m²69100 Villeurbanne

9 277 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 047 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Villeurbanne-Parc de la Tête d'Or

OMNIUM vous propose à la location un plateaux de bureau climatisé et remis à neuf dans un immeuble tertiaire sécurisé situé à Villeurbanne à proximité des grands axes, des transports en commun et du parc de la Tête d'Or.
Votre contact : Ophélie ORMEDO
Responsable Département Bureaux
06.23.91.42.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1127843-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8Bureaux556,615 mars 2024
SSParkings-
Total556,6 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- Plateaux remis à neuf en base paysagère
- Sols : faux-plancher technique, moquette
- Murs périphériques peints
- Plateaux décloisonnés
- Faux plafond remis à neuf, éclairage par pavés LED
- Fibre optique
- Câblage informatique à prévoir
- Distribution électrique et informatique : possible par faux plancher + goulottes périphériques
- Climatisation réversible double flux, production en toiture, distribution par cassettes en faux plafond
- Sanitaires privatifs H/F (non refaits à neuf)
Immeuble :
- Rénovation complète du hall d'entrée
- Zone de réception/discussion
- Espace snacking/café avec frigo connecté
Fluides :
- Electricité / informatique : Contrat privatif à souscrire par le preneur
- Eau : comprise dans les charges
- Contrat d'entretien-maintenance pris par le bailleur et refacturé dans les charges
- Etude pour passage de l'immeuble en réseau de chauffage urbain fin 2023 (énergie verte + baisse des coûts)
Parking : Places sécurisées en R-2 (ratio 1/100 m²)
Accès sécurisé par badge
Vue Parc de la Tête d'Or

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied
Métro Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied
Métro Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied
Route Périphériques EST et OUEST : 2 minutes en voiture
Stations VELO'V à proximité
Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Ophelie ORMEDO

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Ophélie ORMEDO : Responsable Département Bureaux
06 23 91 42 29 / o.ormedo@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com

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