Location Local d'activités 2 901 m²4 IMPASSE LEONCE COUTURE, 31200 Toulouse

29 010 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer, sur la zone de Montblanc à TOULOUSE, un ensemble immobilier à usage d'activité avec deux bâtiments en excellent état

A louer, sur la zone de Montblanc à TOULOUSE, un ensemble immobilier à usage d'activité avec deux bâtiments en excellent état
Structure métallique et bardage double peau
Nombreuses places de parkings
Bâtiment A :
Hauteur sous poutre entre 4,02 et 4, 59 mètres
réseau air comprimé
Locaux entièrement chauffés et rafraichis
1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
Bâtiment B :
Hauteur sous poutre entre 5, 45 et 6, 37 mètres
réseau air comprimé
Locaux entièrement chauffés et rafraichis
3 accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles
Surface RDC : 1363 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1408538-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités1 0501er novembre 2025
RDCABureaux2151er novembre 2025
1ABureaux2351er novembre 2025
1AActivités1201er novembre 2025
RDCBUsage Mixte981er novembre 2025
1BBureaux431er novembre 2025
2BActivités1 0651er novembre 2025
3BBureaux751er novembre 2025
Total2 901 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

4 IMPASSE LEONCE COUTUREToulouse 31200

Transports en commun

Balma - Gramont

1278 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1539 m (soit 21 min à pied)

MétroA

Toulouse - Borderouge

1783 m (soit 24 min à pied)

MétroB

Roseraie

2141 m (soit 29 min à pied)

MétroA

Trois Cocus

2435 m (soit 32 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Renaud MARTINEZ

111 rue du Faubourg du Cers
31450 BAZIÈGE
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine.
Renaud MARTINEZ explique :
« Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. »
Les demandes concernent notamment :
• la recherche de surfaces supplémentaires,
• la mise à disposition de locaux mieux adaptés,
• la commercialisation auprès de nouveaux locataires,
• la vente de sites vacants ou occupés,
• L’estimation de la valeur de biens,
• ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs.
Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique.
La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet :
• aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités,
• et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence.
Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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