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Location Bureaux 622 m² à 1 645 m²36 RUE ANTOINE PRIMAT, 69100 Villeurbanne

À partir de
9 069 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 353 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, SADENA

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne dans l'immeuble SADENA.
Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, ces bureaux ont une connexion directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une grande qualité architecturale , aux plateaux de bureaux lumineux et aux prestations de grand standing.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 127377-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-2Bâtiment AArch./Reser.305
RdCBâtiment ABureaux622,8Septembre 2024
R+2Bâtiment A Lot 1Bureaux1 022,9Immédiate
SSBâtiment AParkings-
Total1 950,7 m²
20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
Concept innovant et inédit en ville
Large vitrine urbaine depuis le tramway
Forte présence du végétal et des espaces verts
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Gestion technique centralisée
Accès PMR
Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Hauteur libre de 2,70 m
Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
Faux plafonds : dalles fibres minérales
Faux plancher technique
Sol dalle moquette
Eclairage basse luminance
Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
Surface RDC : 622,8 m²

Emplacement

36 RUE ANTOINE PRIMATVilleurbanne 69100
Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3)
Bus Lignes de bus : C3, 11, 26, 198
Aéroport Aéroport de Lyon St Ex à 20 min environ en voiture
Autoroute Accès direct depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Transports en commun

Gare de Villeurbanne

487 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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