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Location Bureaux 404 m² à 2 211 m²2 CHEMIN DU TRONCHON, 69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
5 890 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 385 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, RACING PARK

Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or
Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location sont répartis se trouvent dans un parc de 5 batiments de tres belles prestaitions.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise, Racing Park profite ce cet emplacement stratégique avec un bus au pied de l'immeuble.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une grande terrasse aménagée et commune agrémentera le rdc de l'immeuble
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 153632-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât D - DAYTONA D2 SudBureaux454Immédiate
1Bât D - DAYTONA D2 SudBureaux497Immédiate
1Bât D - DAYTONA D2 NordBureaux445Immédiate
1Bât D - DAYTONA D1 nordBureaux411Immédiate
1Bât D - DAYTONA D1 SudBureaux404Immédiate
pkg ExtBât D - DAYTONAParkings-Immédiate
Sous-SolBât D - DAYTONAParkings-Immédiate
Total2 211 m²
17 Parking(s) extérieur(s)129 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : ERP possible
HQE excellent et BREEAM Very Good
RT 2012 - 20%
Toitures végétalisées
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parvis en béton désactivé
1 ascenseur par immeuble
Local à vélos de 195 m²
Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
Palteaux livrés aménagés non cloisonnés
Brises soleil fixes
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
HSP : 2,7 m.
Trame de façade : 1,35 m.
Profondeur : 18 m
ERP 5 du rdc à l'étude
Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 454 m²

Emplacement

2 CHEMIN DU TRONCHONChampagne Au Mont D Or 69410
Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)

Transports en commun

La Tuilerie

87 m (soit 1 min à pied)

Bus214
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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