Location Local d'activités 456 m²RUE DE LA BATTERIE, 67118 Geispolsheim

3 959 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX NEUFS À AMÉNAGER SELON BESOIN

Immprove vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 450 m² dont 90 m² environ de bureaux dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Ce bâtiment sera livré prochainement. Il dispose d'un accès de plain pied sur le coté et des bureaux en façade avec une grande baie vitrée. Ces derniers pourront être aménagés selon les besoins du futur locataire. Un parking complètera l'offre sur un site clôturé.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Toiture bac acier isolée
. Skydome
. Hauteur libre : 6 m
. 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
. 1 accès quai
. Bureaux aménagés en fonction du besoin
Surface RDC : 456,59 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13823000-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités366,43
RDCBureaux90,16
Total CelluleActivités456,59Immédiate
Total456,59 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

RUE DE LA BATTERIEGeispolsheim 67118

Transports en commun

Geispolsheim

855 m (soit 11 min à pied)

2033

Graffenstaden

983 m (soit 13 min à pied)

33

Cours de l'Illiade

2186 m (soit 29 min à pied)

TramwayA

Lingolsheim Alouettes

2902 m (soit 39 min à pied)

TramwayB

Parc Malraux

2916 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

Bas-Rhin - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU