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Location Local d'activités 577 m² à 10 966 m²Avenue Johannes Gutenberg, 77700 Bailly-Romainvilliers

À partir de
6 010 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER Locaux d'activités neufs Bailly-Romaivilliers

Parc d’activités neuf constitué de trois bâtiments construit aux dernières normes RE 2020 situé au coeur de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée à Bailly-Romainvilliers
Construction: 2025
Certification BREEAM VERY GOOD
Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant auto-porté électrique réglé sur horloge
Charpente métalliques
Toiture bac acier isolé
Bureaux:
Conception favorisant l’éclairement naturel des bureaux Éclairage Led à détecteur de présence intégré dans faux-plafond Rafraîchissement des bureaux par climatisation Sanitaires hydro-économes Prises de courant fort /courant faibles (6 postes de travail par lot)
Activités: Accès quai niveleur (capacité 6 tonnes)
Dalle béton finition quartz. Charge au sol 3 tonnes / m2 HSP : 6 mètres Prédisposition pour chauffage électrique
Puissance électrique 36 kva
Éclairage Led
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Référence : ref-806-1242140391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
A1Locaux d'activités9561253T2026
A2Locaux d'activités8801253T2026
A3Locaux d'activités8801253T2026
A4Locaux d'activités17141253T2026
A5Locaux d'activités17851253T2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Parc d'activités/Bureaux neuf composé de trois bâtiments indépendants sur le secteur du Val d'Europe

Emplacement

Avenue Johannes GutenbergBailly-Romainvilliers 77700
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

MAUGARS

10 Allée de la Connaissance
77127 Lieusaint
Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil en Immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur secteur Est et Sud-Est de l'Ile de France.
Nous accompagnons et conseillons nos clients Utilisateurs et Investisseurs dans leurs recherches de locaux et leurs problématiques immobilières (réorganisation, optimisation, cession...).
Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les typologies d'actifs Bureaux, Locaux d"activités et Entrepôts (Location et Cession) mais accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières (recherche foncière, choix des partenaires, aide à la conception et construction...)
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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