Location Local d'activités 287 m² à 5 183 m²31 Avenue de Strasbourg, 68350 Brunstatt-Didenheim

À partir de
2 870 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an

A LOUER - Locaux d'activités BREEAM Excellent

Certification environnementale :
"BREEAM Excellent" qui évalue la performance environnementale d'un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l'eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l'air intérieur, l'utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets.
Programme :
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à la location des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier standing certifié BREEAM Excellent et disponibles au 4e trimestre 2016.
L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.
Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.
Chaque cellule dispose d’un étage en mezzanine, au RDC d’une dalle béton résistance 2 tonnes/m², une hauteur libre minimale sous poutre dans le hall d'activités de 6,30 m et de 3,50 m sous la poutre de la mezzanine.
Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter la surface totale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 68_113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bât A / A1Locaux d'activités3011204T2026
Bât A / A2Locaux d'activités3031204T2026
Bât A / A3Locaux d'activités2991204T2026
Bât A / A4Locaux d'activités3011204T2026
Bât B / B1Locaux d'activités2891204T2026
Bât B / B2Locaux d'activités2911204T2026
Bât B / B3Locaux d'activités2871204T2026
Bât B / B4Locaux d'activités2891204T2026
Bât B / B5Locaux d'activités2891204T2026
Bât B / B6Locaux d'activités2911204T2026
Bât B / B7Locaux d'activités2871204T2026
Bât B / B8Locaux d'activités2891204T2026
Bât C / C1Locaux d'activités4171204T2026
Bât C / C2Locaux d'activités4191204T2026
Bât C / C3Locaux d'activités4131204T2026
Bât C / C4Locaux d'activités4171204T2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Certification environnementale : BREEM Excellent
Lots livrés clos et couvert, réseaux en attentes à l'intérieur des lots, VRD, espaces verts réalisés et panneaux photovoltaïques installés
3 bâtiments : A, B, C
Surface de Plancher (SDP) totale : 5 183 m²
Lots disponibles à partir de 287 m² (RDC : 215 m² / R+1 : 72 m²)
Hauteur sous poutre hall d'activités : 6,30 m mini. - 7,25 m maxi.
Hauteur sous poutre de l'étage mezzanine : 3,50 m
Dallage quartzé – résistance 2T/m²
Accès PMR (Personnes mobilité réduite)
Parkings : 68 places, dont 6 places PMR
Parkings : 4 places / lot en moyenne
Pré-équipement bornes de recharge (IRVE) : 100 % des parkings
1 borne IRVE / lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,00 m / lot
1 porte de service / lot
Bardage extérieur isolé : teintes RAL 1019 et 8014.
Murs séparateurs entre tous les lots
Toiture isolée
Charpente métallique blanche 100 % PV ready
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydomes / lot
Étanchéité couverture en bitume spécial photovoltaïque (PV)
Panneaux photovoltaïque en toiture
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos avec 3 portails d'accès sur horloge
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État des locaux : neufs
Pas de raccordement GAZ

Emplacement

31 Avenue de StrasbourgBrunstatt-Didenheim 68350
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

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