Tu cherches un espace pour exercer dans un cadre calme, pro et bien situé ? Ce local de 20 m², en étage, pourrait bien être ton prochain point d'ancrage. ? Ce que tu dois savoir : ? Localisation idéale : à deux pas de l'Hôtel de Ville, dans le centre de Colomiers? Fonctionnel & ; bien entretenu : climatisation réversible, courant fort et faible installés? Confort partagé : salle d'attente et sanitaires communs? Cadre pro & ; sécurisé : immeuble bien tenu, accès facile? Entretien inclus : les charges couvrent la clim, l'ascenseur, les parties communes... ? Deux options possibles selon ton rythme de travail : ? Tu veux un espace rien qu'à toi ?? Loue le local dans sa globalité, à temps plein, et organise-toi comme tu veux (tu peux même le sous-louer les jours que tu n'utilises pas). ? Tu préfères l'utiliser une journée par semaine ?? La location à la journée est possible, sauf le mercredi (a priori déjà réservé).? Viens m'en parler, je t'expliquerai tout. ? Les infos pratiques : ? Loyer mensuel : 425 € HT? Charges : 75 € / mois (forfait entretien bâtiment, clim, ascenseur…)? Honoraires preneur : 639 € HT (15 % du loyer annuel HT)? Bail professionnel ou commercial selon ton activité? Garantie : 1 mois de loyer? Disponible immédiatement ? Idéal pour : thérapeute, psychologue, hypnothérapeute, ostéopathe, coach, sophrologue, ou toute activité libérale ou de consultation. ? Moi, c'est Allison Lefetz, courtière en immobilier d'entreprise.Mon rôle, ce n'est pas juste de “louer un local” — c'est de t'aider à trouver le bon lieu, celui qui correspond à ton rythme, à ton activité, à ta façon de travailler.Tu veux en parler, visiter, poser des questions ? Je suis là pour ça ? ? 06 08 26 68 41?? Envie d'échanger ? Appelle-moi ou écris-moi, je suis dispo ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 639 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 425 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : LP42171-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise : Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements. Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent. Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est). Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants. Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France. Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques. Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
