Location Local d'activités 980 m²77340 Pontault Combault

9 065 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 580 € HT/an
Taxe foncière : 21 560 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Local d'activités de 800 m² avec bureaux en R+1. Idéalement situé à coté de l'A4

50 Rue du Pré des Aulnes
AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 980m², situé sur un site clos. Le local est situé sur la commune de Pontault-Combault. il se divise de la manière suivante : RDC avec une partie activité/stockage de 800m² et des bureaux de 180m² au 1er étage. Enfin, l'actif est à proximité immédiate de la N104 et de l'A4.
Disponible en juillet 2025
Taxe foncière : 22€/m²/an
Charges : 21€/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 77_002369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface Totale
n°2798 m²182 m²980 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiment indépendant
Site clos et sécurisé avec un portail électrique
Eclairage LED
Porte sectionnelle
HSP de 6M
20 places de stationnement extérieures

Emplacement

Pontault Combault 77340
Bus A "Pré des Aulnes"
A 8 minutes en voiture des gares : "Emerainville - Pontault-Combault" (RER E) et "Lognes" (RER A).
A proximité de l'autoroute A4
Aéroport de Paris Orly à 13km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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