Location Local d'activités 826 m²33150 Cenon

8 260 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 17 346 € HT/an
Taxe foncière : 12 456 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 826M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à Cenon, proximité rocade et Tram, des locaux d'activités modulables d'une surface totale de 826m² comprenant au RDC, une surface de 217m² avec entrepôt et bureaux d'accompagnement + à l'étage, des bureaux aménagés d'une surface totale de 609m² avec 2 accès permettant une division (à étudier selon besoins), le tout en parfait état, lumineux, dans un ensemble immobilier clos et sécurisé.
Référence : BL-B54079L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
826m²120.00€21.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Immeuble mixte avec entrepôts et bureaux
Accès livraison VU, petit et moyen porteur
Aire de déchargement
Porte sectionnelle
HSP 4m
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Sanitaires avec douche

Emplacement

Cenon 33150
A 5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n°25
Tramway Ligne A à 500m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANNE-SOPHIE BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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