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Location Commerce 53 m²69002 Lyon

Loyer : 2 917 € HT-HC/mois
660 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 034 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - RUE VICTOR HUGO / PLACE AMPÈRE - LYON 2ᵉ

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - RUE VICTOR HUGO / PLACE AMPÈRE - LYON 2ᵉ
Idéalement situé sur la très prisée Rue Victor Hugo, en plein coeur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, juste en face de la place Ampère, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur à fort passage piéton.
Superficie : 53 m² avec en plus une réserve de 12m2
Façade avec rideau métallique électrique
Climatisation réversible
Espace cuisine intégré
Activités autorisées : toutes sauf restauration avec extraction
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement premium du centre-ville de Lyon.
Loyer annuel : 35 000 Euros HT
Opportunité rare dans ce secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, M. Giron au 06 16 38 49 58
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Climatisation réversible

Emplacement

Lyon 69002
Transports :
Bus
Bellecour St Exupery (479m)
ligne(s) : 27A, 40A, C20D, C20E, PL2A, S1A
Métro
Station Perrache (375m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARIANE IMMOBILIER

Xavier CATELAND

19 Avenue Maréchal Foch
69160 Tassin-la-Demi-Lune
L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets :
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Gestion et valorisation de vos actifs.
Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs.
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