Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 521 m² à 3 153 m²6 Rue du Commerce, 68260 Kingersheim

À partir de
6 035 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 109 567 € HT
Charges locatives : 31 630 € HT/an
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

A LOUER : Local commercial NEUF - Kingersheim Kaligone

Situé au cœur de la plus grande zone commerciale du Sud-Alsace : le Kaligone et en face de la D430 visible de 40 000 voitures par jour, ERCOLÉ vous propose la location les cellules commerciales à partir de 521 m² au sein du Bâtiment A du programme ERBA
Les cellules disposent d’une hauteur de 5,70 m.
Chaque bâtiment dispose d’une façade front office pour l'accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office destinée aux flux de marchandises (livraison, etc.).
Chaque lot dispose en front office de 17 places de parking, 2 portes d'accueil, et en back office de 2 emplacements pour une benne extérieure, de 2 portes sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et de 2 porte de service.
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 68_014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1 LotLocaux commerciaux52113910 mois ap. accord
2 LotsLocaux commerciaux107413910 mois ap. accord
3 LotsLocaux commerciaux161013910 mois ap. accord
4 LotsLocaux commerciaux215013910 mois ap. accord
5 lotsLocaux commerciaux261013910 mois ap. accord
6 lotsLocaux commerciaux315313910 mois ap. accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 3153 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique
Livrés brut de béton, fluides et réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 102 places, dont 5 places PMR
24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
12% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
17 places de parking par lot mini
2 emplacements benne extérieure par lot
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé – résistance 2T / m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Hauteur sous plafond : 5,70 m
2 portes sectionnelles plain-pied : 3,00 x 3,50 m
2 portes de service
Pas de raccordement GAZ
Les lots sont regroupables par multiples de 537 m²

Emplacement

6 Rue du CommerceKingersheim 68260

Transports en commun

Lys

189 m (soit 3 min à pied)

Bus548

Châtaignier

2271 m (soit 30 min à pied)

Tramway1

Saint-Nazaire

2640 m (soit 35 min à pied)

Tramway1

Tuilerie

2736 m (soit 36 min à pied)

Tramway1

Rattachement

2752 m (soit 37 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Locaux commerciaux

Kingersheim - Autres recherches

Contacter le professionnel

ERCOLÉ
À l'envoi, vous acceptez nos CGU