Location Commerce 187 m²82000 Montauban

2 500 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 500 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer – Local commercial 187 m² – Centre historique de M

À louer – Local commercial 187 m² – Centre historique de Montauban
? Un lieu à réinventer, au coeur d'un quartier chargé d'histoire ?
Dans le centre vibrant de Montauban, à deux pas de la Place Nationale, découvrez ce local de 187 m² à fort potentiel, niché dans une rue commerçante à taille humaine. Ici, l'énergie du centre-ville se mêle au charme de l'ancien, et tout laisse à penser que ce lieu deviendra un bel écrin pour votre activité.
Actuellement en cours de réhabilitation intérieure, le bâtiment offre une base saine, des volumes clairs, un cachet préservé... et surtout l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Idéal pour celles et ceux qui veulent faire émerger un projet singulier dans un environnement vivant, visible et accessible.
Disponibilité à partir du 15 juillet 2025.
? Les essentiels :
Surface totale : 187 m²Rez-de-chaussée : 98 m² (carrelage, faux plafond)
Étage : 89 m² (parquet, belle hauteur sous plafond)
État intérieur : Travaux en cours – livrable avec de belles bases pour vos aménagements
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 250 € HT/an (montant indicatif)
Dépôt de garantie : 7 500 € (soit 3 mois HT)
Honoraires preneur : 4 500 € HT (15 % du loyer annuel HT)
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : ILC
? Ce qu'on aime particulièrement :
Une adresse centrale et recherchée
Un bâtiment ancien avec de la personnalité
Une vitrine visible, dans une rue animée mais pas saturée
Deux niveaux bien agencés, à repenser selon vos usages
Une vraie opportunité de création, dans un cadre qui sort des standards
Souhaitez-vous en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour en parler de vive voix.
0608266841
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 15 juillet 2025
Référence : LP44334-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
097.75RDC
189.76R+1

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 187 m²
  • Vitrine

Emplacement

Montauban 82000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

16 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
24 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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