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Location Bureaux 191 m² à 2 502 m²61-63 AVENUE PAUL KRUGER, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 388 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 566 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, L'ECHO & KRUGER

Idéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, L'Echo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Villeurbanne Gare (69100).
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux de 1 250 m², divisibles dès 155 m², aménagés et partiellement cloisonnés.
Jouissant de très belles prestations et d'un classement ERP 5ème catégorie, ces bureaux sont également conformes aux dernières normes techniques et environnementales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 127701-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2R+2 Lot 2.1Bureaux530
2R+2 Lot 2.2Bureaux335
2R+2 Lot 2.3Bureaux290
3R+3 Lot 3.1Bureaux530
3R+3 Lot 3.2Bureaux335
3R+3 Lot 3.4Bureaux291
3R+3 Lot 3.3Bureaux191
Sous-SolR+2Parkings-
Total2 502 m²
11 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu
Label OXYGEN-RT2012
Un classement ERP 5ème catégorie
Capacité immeuble : 877 personnes
Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
Chauffage et climatisation PAC air/air
Faux-plafond démontables
Revêtement mural : peinture
Revêtement de sol : dalle moquette dans les
bureaux et carrelage dans le communs
Terrasse végétalisée en attique
1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250
kg
Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées
Contrôle d'accès par badge au sous-sol
Division privilégiée au R+2
Isolation performante par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord
Climatisation, Chauffage, Ventilation
PAC réversible Air/Eau
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Contrôle et régulation du chauffage par façade
Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Moquette en dalles
Distribution électrique par goulottes périphériques
Luminaires encastrés à LEDS,
Terrasse végétalisée en attique
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

61-63 AVENUE PAUL KRUGERVilleurbanne 69100
Bus Bus C3,-C9-C11-C26
Tram Tram T3 à 200 m.
vélo'v VéloV à 200 m
Tram SNCF Part-Dieu à 8 min.
Autoroute A 600 m. du bd périph. (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)

Transports en commun

Gare de Villeurbanne

495 m (soit 7 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
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Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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