Location Bureaux 380 m² à 3 644 m²17 RUE PAUL DAUTIER, 78140 Velizy Villacoublay

À partir de
4 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 131 184 € HT/an
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A LOUER, LE VAUBAN

À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble rénové et climatisé
Situé au coeur du pôle INOVEL PARC, à proximité immédiate du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, l'immeuble Vauban propose des plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 371 m².
D'une superficie totale d'environ 7 200 m², ce bâtiment indépendant offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces partiellement cloisonnés et en très bon état d'usage. Il bénéficie d'une certification BREEAM In-Use, garantissant une gestion durable de l'environnement.
Les parties communes ont été récemment rénovées, incluant la climatisation, les halls et les équipements techniques. L'immeuble dispose également de 2 accès livraison, d'un monte-charge, ainsi que d'un excellent ratio de parkings (1 place pour 26 m² loués).
Des restaurants inter-entreprises (RIE) sont accessibles dans les immeubles voisins Crystalys ou Topaz.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 103966-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 7Bureaux767
2Lot 6Bureaux425
2Lot 5Bureaux380
3Lot 8Bureaux801
3Lot 9Bureaux765
4Lot 10Bureaux506
SSParkings-
Parkings-
Total3 644 m²
127 Parking(s) intérieur(s)12 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
Certifié Breeam In Use
Immeuble code du travail
Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
Rénovation complète du hall et de la CVC
Climatisation refaite
Chauffage urbain (géothermie)
Eclairage LED
Monte-charge avec accès livraison
RIE possible sur le Crystalys ou sur le Topaz
Excellent ratio de parking : 1/26 m² loués
1 borne IRVE (8 en cours sur 2025)

Emplacement

17 RUE PAUL DAUTIERVelizy Villacoublay 78140
Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Transports en commun

Vélizy 2 Sud

195 m (soit 3 min à pied)

bus6123

Dewoitine

397 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T6

Inovel Parc Nord

509 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T6

Vélizy 2

513 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T6

Meudon-la-Forêt

770 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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