Location Bureaux 583 m² à 3 921 m²3 ROND-POINT DES SAULES, 78280 Guyancourt

À partir de
8 261 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 258 786 € HT/an
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A LOUER, LE RENAISSANCE

À louer - Bureaux à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines
Au sein de l'immeuble Renaissance, un bâtiment de standing offrant une excellente visibilité, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 314 m², pour une surface totale de 3 192 m².
Situé à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet immeuble moderne (en R+3, signé Arte Charpentier) bénéficie d'une certification BREEAM Very Good et de prestations de qualité :
- Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès par badge
- Restaurant Inter-Entreprises rénové (avec équipements multimédias pour réunions
- Espace snacking et barista dans le hall
- Monte-charge (capacité 1 200 kg)
- Surveillance sur site
Atout majeur : excellent ratio de parkings en sous-sol avec 204 places intérieures et 5 extérieures.
Accessibilité optimale via le RER C, les lignes Transilien N et U, ainsi que les axes routiers A13, A12, A86, N118 et N12.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 140788-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLot 4Arch./Reser.107
SSLot 5Arch./Reser.97
SSLot 7Arch./Reser.92
SSLot 9Arch./Reser.88
SSLot 10Arch./Reser.87
SSLot 6Arch./Reser.85
RdCLot 2 + 3Bureaux1 185Immédiate
1Lot 6Bureaux583Immédiate
2Lot 11bBureaux893Immédiate
2Lot 9Bureaux64330 septembre 2025
2Lot 10Bureaux61730 septembre 2025
pkg ExtParkings-
Sous-SolParkings-
Total4 477 m²
197 Parking(s) intérieur(s)11 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble en R+3 construit en 2001
Architecte : ARTE CHARPENTIER
Bureaux climatisés
Plateaux rénovés
Contrôle accès badge
3 ascenseurs
Accès PMR
1 monte charge (1 200 kg)
Surveillance sur site
Restaurant Interentreprises rénové pouvant accueillir les réunions (écrans, WIFI)
Snacking et barista dans le hall
Salle de sport à proximité
Conciergerie à l'étude
Labelisé BREEAM Very Good
Capacitaire : ratio de 1 poste/10,5m² utiles
Surface RDC : 1185 m²

Emplacement

3 ROND-POINT DES SAULESGuyancourt 78280
RER Invalides-Austerlitz (C)
SNCF Saint-Quentin-en-Yvelines
Bus 25 lignes
Accès routier N118, N286, N10, N12
Autoroute A13, A12, A86

Transports en commun

Droits de l'Homme

147 m (soit 2 min à pied)

bus46854

Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

1171 m (soit 16 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne LLigne NLigne U

Gare de Saint-Cyr

1661 m (soit 22 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Gare de Fontenay-le-Fleury

2847 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne N

Gare de Trappes

4202 m (soit 56 min à pied)

transilienLigne NLigne U

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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