Location Local d'activités 734 m²AVENUE DES FORGERONS, 93300 Aubervilliers

12 845 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 178 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ICADE - BAT 274

Au coeur du parc historique des Portes de Paris d' Aubervilliers, situé à 200 m du périphérique et à proximité du métro L12 "Front populaire", IMMPROVE vous propose à la location une belle surface d'activité de 734 m² avec 67 m² de bureaux d'accompagnement.
Ce bâtiment bénéficie d'une belle hauteur supérieure à 6M, et de deux portes sectionnelles de plain-pied.
Des places de parkings sont aussi disponibles en sous-sol.
Offre rare sur le secteur.
Ideal activité de production audiovisuel ou photos.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13391890X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités667Immédiate
1Bureaux67Immédiate
Total734 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Local lumineux en bon état
. Belle hauteur sous plafond > 6M
. Chauffage par aérotherme gaz
. Deux Porte sectionnelle de plain-pied
. Sanitaires
. Bureaux d'accompagnement en étage
Surface RDC : 667 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

AVENUE DES FORGERONSAubervilliers 93300
Bus Parc du Millénaire (BUS-35), Magasins Généraux (BUS-239)
Métro Front Populaire (METRO-12), Porte de la Villette ( METRO 7)
RER ROSA PARKS (RER E)
Transilien Rosa Parks (TRAIN-RER E)
SNCF Paris-La Villette-Hébert (France)

Transports en commun

Jardin des Berges

161 m (soit 2 min à pied)

bus45

Front Populaire

556 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 12

Aimé Césaire

597 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

Porte d'Aubervilliers

615 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T3b

Rosa Parks

838 m (soit 11 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T3b
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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