Location Local d'activités 522 m² à 10 329 m²CHEMIN DE CHARPENAY, 38280 Janneyrias

À partir de
3 698 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 149 771 € HT/an

A LOUER, Emplacement stratégique

Sur la commune de Janneyrias, Immprove vous propose à la location de nouveaux lots d'activités disponible à partir du 2eme trimestre 2025. Ces futurs bâtiments de bonne manufacture vous proposeront une flexibilité et un emplacement stratégique pour votre entreprise. A proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'autoroute A432.
Dans un parc d'activité de 4 bâtiments, dont 16 cellules. Construit sous les dernières réglementations en vigueur, une installation de panneaux solaires, vous sera bénéfique sur votre consommation d'énergie.
Accessibilité poids lourds 38 tonnes, portail coulissant motorisé, place de parking, porte sectionnelle motorisée, hauteur libre de 6 à 7 mètres.
Activité liée à l'automobile ou nécessitant une habilitation ERP, non autorisée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 2eme trimestre
Référence : 13566220-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités5192ème trimestre 2025
RDCABureaux572ème trimestre 2025
R+1AMezzanine612ème trimestre 2025
Total Cellule A1A A1Activités6372ème trimestre 2025
RDCAActivités5172ème trimestre 2025
RDCABureaux572ème trimestre 2025
R+1AMezzanine612ème trimestre 2025
Total Cellule A2A A2Activités6352ème trimestre 2025
RDCBActivités6752ème trimestre 2025
RDCBBureaux592ème trimestre 2025
R+1BMezzanine622ème trimestre 2025
Total Cellule B5B B5Activités7962ème trimestre 2025
RDCBActivités5532ème trimestre 2025
RDCBBureaux602ème trimestre 2025
R+1BMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule B3B B3Activités6762ème trimestre 2025
RDCBActivités5312ème trimestre 2025
RDCBBureaux602ème trimestre 2025
R+1BMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule B4B B4Activités6542ème trimestre 2025
RDCCActivités4932ème trimestre 2025
RDCCBureaux612ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C9C C9Activités6172ème trimestre 2025
RDCCActivités4392ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C13C C13Activités5622ème trimestre 2025
RDCCActivités4282ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C6C C6Activités5512ème trimestre 2025
RDCCActivités4282ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C10C C10Activités5512ème trimestre 2025
RDCCActivités3992ème trimestre 2025
RDCCBureaux612ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C7C C7Activités5232ème trimestre 2025
RDCCActivités3992ème trimestre 2025
RDCCBureaux612ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C8C C8Activités5232ème trimestre 2025
RDCCActivités3992ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C11C C11Activités5222ème trimestre 2025
RDCCActivités4002ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine622ème trimestre 2025
Total Cellule C12C C12Activités5222ème trimestre 2025
RDCDActivités8042ème trimestre 2025
RDCDBureaux602ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D15D D15Activités9272ème trimestre 2025
RDCDActivités8002ème trimestre 2025
RDCDBureaux602ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D14D D14Activités9232ème trimestre 2025
RDCDActivités5872ème trimestre 2025
RDCDBureaux602ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D16D D16Activités7102ème trimestre 2025
Total10 329 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds 38 T
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bureaux aménagés
. Sanitaires
. Carrelage
. Faux plafonds acoustiques
. Climatisation réversible bureaux/activité
. Gaine textile rétractable
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Dalle quartzée
. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
. Hauteur libre : 6,25 à 6,95 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : BAT A,B et D 4 (H) x4
(L) m, BAT C 4 (H) x 3,5 (L)
. Puissance électrique : 36 kVA
. Tarif bleu
. Toiture bac acier isolé
. Toiture peinte en blanc
. Panneaux solaire avec
autoconsommation
. Charges incluant (charges d'exploitation,
Assurance, Taxe foncière et Honoraires de
gestion)
Surface RDC : 9327 m²

Emplacement

CHEMIN DE CHARPENAYJanneyrias 38280
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 4km
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 30km
Autoroute A432 à 4km reliant l'A46 à l'A43 en desservant l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Transports en commun

Lyon Saint-Exupéry TGV

4556 m (soit 61 min à pied)

TramwayRX

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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