Location Local d'activités 518 m² à 10 322 m²CHEMIN DE CHARPENAY, 38280 Janneyrias

À partir de
4 101 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 149 669 € HT/an

A LOUER, Emplacement stratégique

Sur la commune de Janneyrias, Immprove vous propose à la location de nouveaux lots d'activités disponible à partir du 2eme trimestre 2025. Ces futurs bâtiments de bonne manufacture vous proposeront une flexibilité et un emplacement stratégique pour votre entreprise. A proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'autoroute A432.
Dans un parc d'activité de 4 bâtiments, dont 16 cellules. Construit sous les dernières réglementations en vigueur, une installation de panneaux solaires, vous sera bénéfique sur votre consommation d'énergie.
Accessibilité poids lourds 38 tonnes, portail coulissant motorisé, place de parking, porte sectionnelle motorisée, hauteur libre de 6 à 7 mètres.
Activité liée à l'automobile ou nécessitant une habilitation ERP, non autorisée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 2eme trimestre
Référence : 13566220-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités5172ème trimestre 2025
RDCABureaux582ème trimestre 2025
R+1AMezzanine612ème trimestre 2025
Total Cellule A1A A1Activités6362ème trimestre 2025
RDCAActivités5172ème trimestre 2025
RDCABureaux582ème trimestre 2025
R+1AMezzanine612ème trimestre 2025
Total Cellule A2A A2Activités6362ème trimestre 2025
RDCBActivités6712ème trimestre 2025
RDCBBureaux592ème trimestre 2025
R+1BMezzanine622ème trimestre 2025
Total Cellule B5B B5Activités7922ème trimestre 2025
RDCBActivités5952ème trimestre 2025
RDCBBureaux602ème trimestre 2025
R+1BMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule B3B B3Activités7182ème trimestre 2025
RDCBActivités5272ème trimestre 2025
RDCBBureaux602ème trimestre 2025
R+1BMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule B4B B4Activités6502ème trimestre 2025
RDCCActivités4912ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C9C C9Activités6142ème trimestre 2025
RDCCActivités4362ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C13C C13Activités5592ème trimestre 2025
RDCCActivités4252ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C6C C6Activités5482ème trimestre 2025
RDCCActivités4252ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C10C C10Activités5482ème trimestre 2025
RDCCActivités3952ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C7C C7Activités5182ème trimestre 2025
RDCCActivités3952ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C8C C8Activités5182ème trimestre 2025
RDCCActivités3952ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C11C C11Activités5182ème trimestre 2025
RDCCActivités3952ème trimestre 2025
RDCCBureaux602ème trimestre 2025
R+1CMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule C12C C12Activités5182ème trimestre 2025
RDCDActivités7982ème trimestre 2025
RDCDBureaux602ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D15D D15Activités9212ème trimestre 2025
RDCDActivités7982ème trimestre 2025
RDCDBureaux592ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D14D D14Activités9202ème trimestre 2025
RDCDActivités5852ème trimestre 2025
RDCDBureaux602ème trimestre 2025
R+1DMezzanine632ème trimestre 2025
Total Cellule D16D D16Activités7082ème trimestre 2025
Total10 322 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds 38 T
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bureaux aménagés
. Sanitaires
. Carrelage
. Faux plafonds acoustiques
. Climatisation réversible bureaux/activité
. Gaine textile rétractable
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Dalle quartzée
. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
. Hauteur libre : 6,25 à 6,95 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : BAT A,B et D 4 (H) x4
(L) m, BAT C 4 (H) x 3,5 (L)
. Puissance électrique : 36 kVA
. Tarif bleu
. Toiture bac acier isolé
. Toiture peinte en blanc
. Panneaux solaire avec
autoconsommation
. Charges incluant (charges d'exploitation,
Assurance, Taxe foncière et Honoraires de
gestion)
Surface RDC : 9319 m²

Emplacement

CHEMIN DE CHARPENAYJanneyrias 38280
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 4km
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 30km
Autoroute A432 à 4km reliant l'A46 à l'A43 en desservant l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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