Location Local d'activités 145 m²12 ALLEE DES FORGERONS, 67960 Entzheim

1 300 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 279 € HT/an
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A LOUER, DERNIER LOT !

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 145 m² situé dans la zone d'activité de l'Aéroparc à Entzheim. Ce local est déjà équipé d'un bureau fonctionnel ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
. Ossature bois
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 4,5x3,5m
. 1 porte piéton
. 1 bureau
. Faux plafond avec luminaire encastré
. Eclairage panneau LED
. Sol PVC
. Prises RJ 45
. 1 sanitaire
Surface RDC : 105 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - sortie 7 Entzheim
Tram Ligne B - Bus ligne 12
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13812860-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités65
RDCBureaux40
MEZActivités40
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités1451er octobre 2024
Total145 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

12 ALLEE DES FORGERONSEntzheim 67960

Transports en commun

Entzheim Aéroport

1786 m (soit 24 min à pied)

22232433

Lingolsheim

3004 m (soit 40 min à pied)

222324

Graffenstaden

3054 m (soit 41 min à pied)

33

Lingolsheim Tiergaertel

3278 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

3397 m (soit 45 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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