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Location Local d'activités 1 079 m² à 4 322 m²78990 Elancourt

À partir de
10 790 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 112 329 € HT/an

A LOUER - Cellules d'activités neuves - ZA de la clé St Pierre

CSI vous propose, à la location, au sein de la ZA de la Clé St Pierre, 5 cellules neuves de 1 079 m² d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Bâtiment contemporain avec toiture végétalisée, de nombreux espaces verts et de détente en extérieur.
Parc d'activité neuf à étage composé de :
4 CELLULES D'ACTIVITE (EN ETAGE) DE 1 079 m² à 1 087 m², composées comme suit :
. au 2ème étage : de 875 m² à 882 m² d'activité,
. au 3ème étage : de 203 m² à 205 m² de bureaux,
Accès via une rampe d'accès hélicoïdale de 120 m de linéaire à l'axe et d'une pente à 8% accessible à des camions de 7.5 T
HSP 7m
Charge au sol 1,5 T/ m²
1 monte-charge ascenseur pour une charge admissible de 1.5 T.
R+2
16 places/cellule
places de stationnement électrique pré-équipées
---------------------------
IMPORTANT : Activités soumises à la réglementation ICPE non autorisées
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Pissaloup (BUS-475, BUS-67, BUS-15, BUS-6), Diderot (BUS-420, BUS-463)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1132065-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Activités8781er juillet 2023
2Activités8781er juillet 2023
2Activités8781er juillet 2023
2Activités8751er juillet 2023
3Bureaux2041er juillet 2023
3Bureaux2031er juillet 2023
3Bureaux2031er juillet 2023
3Bureaux2031er juillet 2023
Total4 322 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge
Conditions particulières à la location : ANNEE N -> pas d'imposition l'année de la livraison.
N+1 & N+2 -> taxe foncière partiellement exonérée.
N+3 -> Taxe foncière pleine.

Les charges indiquées dans les lots représentent la fourchette de charges la plus haute sur les années (déduite des honoraires de gestion d'environ 3 000 euros/an).

Emplacement

Elancourt 78990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Ludivine ARCHAMBEAUD

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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