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Location Local d'activités 260 m² à 9 800 m²44470 Carquefou

À partir de
1 625 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - CELLULES D'ACTIVITÉ - CARQUEFOU

Mètre Carré vous propose à la location, un parc d'activité composé de 4 bâtiments à usage d’activités et bureaux d’accompagnement, en pleine propriété, développant 9 800m² divisibles en 22 lots à partir de 260 m², sur un terrain de 20 272 m².
Le parc dispose de 134 places de parking extérieures dont 27 places avec prédispositions pour borne de recharge électriques.
• Construction métallique
• Bardage double peau
• Aluminium laqué – Double vitrage
• Toiture des bâtiments C et D équipées d’installations photovoltaïques(30% de l’emprise au sol totale du site)
• Labélisé BREEAM Very Good
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1086761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux d'activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Ensemble de l’opération
• Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé
• Structure métallique
• Bardage double peau vertical, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
• Revêtement d’étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi-couche bitumineux
• Eclairage extérieur par LED
• Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)

Activités en Rez-de-chaussée
• Accès livraison de plain-pied & possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option)
• Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties
• Eclairage zénithal par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
• Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot
• Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2)
• Chauffage par aérotherme électrique

Bureaux à l’étage
• Porte d’entrée indépendante par le hall en RDC
• Moquette/faux-plafond/luminaires encastrés
• Bloc sanitaire avec sas
• Chauffage. Climatisation réversible par pompe à chaleur sur demande

Emplacement

Carquefou 44470
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MÈTRE CARRÉ

Baptiste HUON

50 boulevard Henry Orrion
44000 NANTES
Mètre Carré est une structure de conseil en immobilier d’entreprise, indépendante, fondée et dirigée par Estelle Fleury, après un début de carrière chez les leaders mondiaux du secteur à conseiller de grands comptes.
La mission de la structure est de vous conseiller sur votre stratégie immobilière afin qu'elle soit en adéquation avec votre développement - sur Nantes et agglomération, et les métropoles de l'hexagone.
Nous faisons notre métier avec plaisir et avec l’envie de voir votre recherche immobilière sereine et performante pour votre activité.
Nous vous accompagnons sur des transactions de location, de vente, d'achat, de clé en main (construction) et d'investissement.
A votre écoute dès que vous le souhaitez!
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