Location Local d'activités 459 m²26 AVENUE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

5 930 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 118 € HT/an
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A louer : cellule d'acticité de 459 m²

Située au 26 avenue des Pépinières, 94260 Fresnes, cette cellule d'activité de 459 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et optimisé. Idéalement localisée dans une zone dynamique et bien desservie, elle bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers et de la proximité des transports en commun.
Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour des activités industrielles légères, artisanales ou de stockage, grâce à ses espaces modulables et ergonomiques. Les rénovations incluent des finitions de qualité, une excellente luminosité naturelle et des équipements techniques conformes aux dernières normes.
Les atouts supplémentaires : un accès facile pour les véhicules utilitaires, des places de parking dédiées et un environnement professionnel attractif.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans des locaux de standing, au coeur d'un secteur stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 189101-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât DActivités278
MezBât DBureaux181
Total Cellule Lot E10.2Bât D Lot E10.2Activités459Immédiate
Total459 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Clos, sécurisé et gardienné 24h/24h, le parc Médicis est un parc d'activité proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offre une hauteur sous poutre de 4,10 m.
Gardiennage
Lot D73/D74 : 2 portes sectionnelles
HSP : 5 m
Ascenseur
Patio à l'étage
Bureaux climatisés
Les lots seront refaits à neufs
Surface RDC : 278 m²

Emplacement

26 AVENUE DES PEPINIERESFresnes 94260
Autoroute A6-A86
Bus TVM Lignes N62-396
RER Rungis-La-Fraternelle (RER C)
Aéroport Orly à 4 kms

Transports en commun

Voie des Laitières

37 m (soit 0 min à pied)

bus396

Saarinen

1157 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1171 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Porte de Rungis

1178 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Rungis la Fraternelle

1515 m (soit 20 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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