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Location Bureaux 155 m²13420 Gémenos

1 679 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5037 mois de loyer
Charges locatives : 3 875 € HT/an

📍 À LOUER – Bureaux 155 m² – Zone d’Activité de Gémenos

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de 155 m², située au 1er étage d’un bâtiment sans ascenseur, en plein cœur de la zone d’activité de Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Caractéristiques des bureaux :
Surface : 155 m²
Aménagements :
Climatisation réversible
Luminaires
Sanitaire privatif
3 bureaux cloisonnés
4 places de stationnement privatives
Conditions financières :
Loyer annuel : 20 150 € HT HC (soit 1 679,17 € HT HC / mois)
Charges en sus (incluant taxe foncière, EDF, eau, climatisation) : 3 875 € HT / an (soit 322,92 € HT / mois)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation annuelle
Caution personnelle requise selon dossier
Frais à prévoir en sus :
Honoraires agence à charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
Rédaction de bail : 600 € HT
État des lieux : 300 € HT
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-333272406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Emplacement

Gémenos 13420
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

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