Location Local d'activités 3 506 m²IMPASSE DE LA BALME, 69800 Saint Priest

33 599 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 528 € HT/an
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A LOUER, BEAU BATIMENT TRES POLYVALENT

Immprove vous propose, à la location, sur la ZI Mi-Plaine de Saint -Priest, en bordure de RN6 à proximité de la A 43 et de la A46 (Rocade Est), un bâtiment d'activité indépendant de 3 506 m² dont 1 016 m² de bureaux sur un terrain de 6 371 m².
7.3 mètres de hauteur avec 2 sectionnelles de plain pied et une sectionnelle à quai. Nombreux parkings.
Site clos et sécurisé. B
Bâtiment très polyvalent.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13152660-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités2 490
RDCBureaux513
R+1Bureaux503
Total CelluleActivités3 506Immédiate
Total3 506 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Hauteur utile 7,3 mètres
. Dalle béton 3 t/m²
. 2 portes sectionnelles de plein pied 4 x
4.5mètres une avec quai niveleur
. Possibilité d'installer un pont roulant auto
porté
. Accès poids lourd
. Chauffage radiant gaz
. Eclairage Led
. Puissance électrique 135 KW
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Eclairage Led
. Site clos sécurisé
. Gestion Technique centralisée de l'ensemble
du bâtiment
. 67 places de parking VL dont 12 électrifiées
. DPE : Classe Energie B
Surface RDC : 3003 m²

Emplacement

IMPASSE DE LA BALMESaint Priest 69800
Bus Le Capot (BUS-26), Manissieux Clémenceau (BUS-50)
Autoroute Accès direct A46 et 43

Transports en commun

Saint-Priest Bel Air

2167 m (soit 29 min à pied)

Tramway2

Cordière

2394 m (soit 32 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

2472 m (soit 33 min à pied)

Tramway2

Hauts de Feuilly

2493 m (soit 33 min à pied)

Tramway2

Salvador Allende

2793 m (soit 37 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(69 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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