Location Local d'activités 1 150 m²33170 Gradignan

6 804 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 518 € HT/an
Taxe foncière : 7 141 €/an

A LOUER - BATIMENT DE 1 150 M² - PROCHE ROCADE

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 150 m² comprenant environ 250 m² de bureaux/locaux sociaux et 900 m² d'entrepôt. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.
Référence : BL-B51608L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1150m²71.00€0.45€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
Structure béton
Compteur électrique individuel
Entrée privative pour les bureaux
Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
Dalle béton en bon état
Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
Triphasé 36 KVA

Travaux de rafraîchissement prévus :
Rénovation de la façade
Mise aux normes électriques
Révision des climatisations réversibles
Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

Emplacement

Gradignan 33170
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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