Location Bureaux 201 m²COURS EMILE ZOLA, 69100 Villeurbanne

3 099 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 628 € HT/an

A LOUER, Au pied du métro Charpennes

IMMRPOVE vous propose la location de 201 m² de bureaux fonctionnels à Villeurbanne :
Idéalement situés au pied du métro Charpennes et du tramway ces bureaux de 201 m² offrent un cadre de travail privilégié et parfaitement adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
Un emplacement stratégique
Situé à la frontière de Lyon 6? et Villeurbanne, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif.
Restaurants, banques, supermarchés et équipements à proximité immédiate.
Des espaces de travail optimisés
? Open space
? Bureaux fermés
? Espace d'accueil
? Salle de réunion
?? Parking en sous-sol inclus, avec possibilité d'emplacements supplémentaires selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer vos bureaux dans un cadre accessible.
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13596630-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux2011er juin 2025
Parkings-1er juin 2025
Total201 m²
1 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble ancien
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Sanitaires en parties communes

Emplacement

COURS EMILE ZOLAVilleurbanne 69100
Autoroute Bd périphérique, A42, A43 et A6
Aéroport Saint Exupéry à environ 30 min
SNCF Part Dieu à 5 min en voiture, Perrache à 15 min
Tram Lignes T1 et T4 station Charpennes
Métro Lignes A et B station Charpennes
Bus Lignes C17, 27, C2, 70, 37, C16
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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