Location Local d'activités 256 m² à 2 592 m²AVENUE EDOUARD HERRIOT, 94260 Fresnes

À partir de
3 637 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 288 € HT/an
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A LOUER, Activité moderne pied A86/A6

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des locaux d'activités neufs à louer à Fresnes, offrant une superficie totale de 2 833 m², divisibles à partir de 241 m². Idéalement situés au pied de l'A86 et de l'A6, ces locaux clôturés bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité du centre commercial "La Cerisaie". Dotés d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle plein pied, de bureaux climatisés et de sanitaires privatifs, ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux d'activités modernes et fonctionnels à Fresnes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13817290X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités175Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C2C2Activités342Immédiate
RDCActivités174Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C3C3Activités341Immédiate
RDCActivités174Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C4C4Activités341Immédiate
RDCActivités174Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C5C5Activités341Immédiate
RDCActivités174Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C6C6Activités341Immédiate
RDCActivités165Immédiate
1Activités167Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C7C7Activités332Loué
RDCActivités153Immédiate
1Activités145Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule C1C1Activités298Immédiate
RDCActivités131Immédiate
1Activités125Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total Cellule B5B5Activités256Immédiate
Total2 592 m²
2 2 2 2 2 2 2 2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Ensemble immobilier mixte
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
ACTIVITES :
. Hauteur libre en RDC : 4M
. Porte sectionnelle de 3m x 3m
. Electricité : Tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Monte - charges entre RDC et R+2
. Chauffage par aérotherme eau chaude relié au réseau urbain
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1320 m²

Emplacement

AVENUE EDOUARD HERRIOTFresnes 94260
Autoroute A86, A6
RER B Croix de Berny, C Chemin d'Antony
Bus ALBERT ROPER (396), MONTJEAN (V2), CLOS LA GARENNE (V4)

Transports en commun

Porte de Rungis

1512 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T7

Saarinen

1567 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T7

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1656 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T7

Chemin d'Antony

1698 m (soit 23 min à pied)

rerLigne C

Place de la Logistique

2024 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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