Nous vous proposons un local d'activité indépendant situé dans la commune de Méru. Ce bien offre une surface totale de 530 m² environ, idéalement répartie pour répondre aux besoins de votre entreprise :
Atelier : 376 m² environ
Bureaux : 154 m² environ
Le local est implanté sur un terrain de 1 969 m², offrant ainsi une grande autonomie et un espace extérieur appréciable pour vos activités.
Points forts :
Indépendance totale sur un terrain spacieux
Atelier fonctionnel avec une grande surface pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage
Bureaux modernes et confortables pour accueillir votre équipe dans un cadre professionnel
Localisation :
Situé à Méru, une commune dynamique, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.
Ce local est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre.
Conditions Locations :
Loyer annuel : 44.000€ HT HC /an
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 3428 € Base 2022
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Conditions Vente :
Prix de vente : 500.000€ Hors Droits et Hors honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraire de négociation : 7% HT du prix de vente Prestations : Murs périphériques en parpaings
- Toiture isolée, tôles en fibrociment
- Dalles faux plafond
- Lumières néons
- Electricité tarif jaune
- Hauteur libre entre 4,10m et 4,80m
- Dalle béton de 2,5t/m2
- Accès porte sectionnelle électrique de 5m de large par 3,90m de haut.
- Wc-coin cuisine / salle de repos
- Dans la partie bureaux :
- Dalles faux plafond
- Lumières led
- Climatisation réversible
- Chauffage par poele à granules
- Sol carrelage et parquet flottant
- Fibre
- Arrivée prête du gaz de ville
- Tous les réseaux sont neuf et enterrés
- Nombreuses places de stationnement VL
- Cour avant avec aire de manoeuvre PL
