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    Vente commerces Paris - 557 annonces

    commercial

    Vente Commerce 53 m²

    21 RUE DE BAGNOLET, 75020 Paris

    Dans le coeur dynamique et commerçant du 20 eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas, nous vous proposons la vente des murs d'un local commercial de caractère, actuellement exploité par un restaurant-traiteur de quartier à forte notoriété.
    Emplacement de choix dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du Père-Lachaise et de la place de la Réunion



    Rentabilité locative attractive



    Fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur très recherché

    GROUPE BABYLONE
    380 000 €

    Vente Commerce 47 m²

    106 Avenue de Versailles, 75016 Paris
    Local commercial d’une superficie de 47,02 m² environ sur deux niveaux. Façade : 7,5 ml.
    Au rez-de-chaussée, une boutique d’une superficie de 32 m²environ
    Sous-sol d’une superficie de 15,02 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier et comprenant une pièce, une douche, un lavabo.

    Prix de vente, honoraires inclus : 286 200 €
    Honoraires : 16 200 €
    FONCIA Bureaux et Commerces
    286 200 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    75011 Paris

    A vendre, à Paris 11ème (Proche Goncourt/ Parmentier), un fonds de commerce de restauration avec Extraction. Surface RDC 100 m² et Surface Sous-sol 100 m² accessible par un escalier depuis la boutique. Loyer mensuel : 8.000 euros + charges mensuelles 250 Euros. Taxe foncière répercutée sur le locataire. IDEAL POUR ECOLE DE CUISINE. Contact : 06.26.64.68.41 Ref: 942F839770

    2CM CONSEILS
    8 000 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    202 Rue Saint Denis, 75002 Paris
    Petit restaurant doté d'un conduit de cheminée
    60m2 dont 30m2 de salle
    Loyer : 1837€/mois
    Cession : 85,000€
    (CA 2024 : 350,000€)
    Honoraires ; 10,000€ ht
    Cuisine équipée
    Très bon état d'usage
    Informations et visite au 0613238339
    DC CONSEIL
    1 835 €/mois

    Vente Commerce 95 m²

    11 Place de Breteuil, 75007 Paris
    Dans un environnement agréable, MAPROPALE vous propose ce local en rez-de-chaussée faisant l'angle de la place de Breteuil/avenue de Saxe.

    Le local est principalement constitué d'un grand volume aménagé sur deux niveaux.

    Très bon état d'usage - Belle hauteur - Parquet - Local lumineux - Coin cuisine - 2 sanitaires/WC - Climatisation réversible.

    Nombreuses activités possibles + "Usage bureau" pour les activités de service avec accueil d'une clientèle.
    Actuellement occupé par une agence de voyage
    MAPROPALE
    1 200 000 €

    Vente Commerce 199 m²

    46 Rue de Vouillé, 75015 Paris
    EN EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à la vente, les murs d'un local à usage commercial d'une superficie de 198,80 m² (loi Carrez) et 204,95 m² (surface total au sol).
    Ce bien est libre de toute occupation. Il est constitué d'un open-space, d'un espace kitchenette/coin repos avec 2 vestiaires, des WC homme et femme avec double vasque ; un bureau et un local technique avec cloisonnement amovible.
    Locaux climatisés.
    Possibilité d'acquérir en sus, plusieurs places de parking, en sous-sol au sein de la copropriété (maximum 7 emplacements).
    Taxe foncière : 4.945 €.
    Charges de copropriété annuelles : 3.500 €.
    JP2L
    800 000 €

    Vente Commerce 50 m²

    75014 Paris

    A proximité du métro Mouton Duvernet et de tous les commerces, beau local commercial avec 2 accès indépendants et beau linéaire de vitrine. Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, bien lumineux et calme. Cuisine et sanitaires. Bon état général et lumineux. Bien en copropriété : 11 lots principaux. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur de 21 000 euros TTC. Votre contact direct rez-de-chaussee.com Antoine au 06 69 50 21 22.

    REZ-DE-CHAUSSEE.COM
    399 000 €

    Vente Fonds de Commerce 61 m²

    75011 Paris

    IBUROSHOP vous propose ce local commercial idéal pour un utilisateur à la recherche d'un bel espace pouvant faire office de bureau, Cabinet médical, cabinet d'architecte...local sans poteaux ni murs porteurs aménageable à l'infini...et une magnifique hauteur sous plafond
    Les locaux sont facile d'accès et sécurisés et surtout 0 travaux à prévoir
    Visitable rapidement
    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site

    IBUROSHOP
    549 000 €

    Vente Commerce 171 m²

    75016 Paris

    Paris 16e Porte d'Auteuil | Local commercial ou bureaux à rénover 171 m2 Carrez
    Idéalement situé à proximité immédiate du métro Porte d'Auteuil, dans un quartier résidentiel et commerçant prisé du 16e arrondissement, ce local à usage commercial ou professionnel offre un fort potentiel après rénovation.
    D'une surface Carrez de 171,28 m2 (181,51 m2 au sol), il se compose :



    Au rez-de-chaussée : 104,14 m2 traversants, bénéficiant d'une belle façade et protégée par un rideau métallique, deux fenêtres sur l'arrière et trois accès distincts.
    En sous-sol accessible directement : 67,14 m2 avec évacuations existantes permettant l'aménagement d'une cuisine et de sanitaires, aussi bien en sous-sol qu'en rez-de-chaussée.



    L'ensemble dispose d'une extraction existante, ouvrant la voie à diverses activités, y compris de restauration (sous réserve des autorisations administratives).
    Toutes activités autorisées selon règlement de copropriété.
    Copropriété de 23 lots principaux
    Charges de copropriété : 600 EUR / moisTaxe foncière : 1 875 EUR / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur
    Un bien rare à fort potentiel dans un secteur dynamique, à découvrir sans tarder.
    Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon (RSAC 404 775 314) au 06 13 59 17 24.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

    RESEAU EXPERTIMO
    1 375 000 €

    Vente Commerce 354 m²

    75011 Paris 11Eme

    Prix : 3 900 000 € hors honoraires (5 % HT à la charge de l'acquéreur)



    À deux pas du métro Parmentier, découvrez ce local de 354 m² entièrement rénové, réparti sur deux niveaux avec vitrine sur rue et deux accès indépendants.



    Baigné de lumière grâce à sa grande verrière, il offre de superbes volumes, un design industriel soigné (verrières intérieures, murs en pierre, parquet chêne massif) et deux cuisines aménagées.



    Idéal pour bureaux, showroom...

    BUREAUX ATYPIQUES
    3 900 000 €

    Vente Commerce 84 m²

    75006 Paris

    Advenis Conseil vous propose à la location une boutique de 84 m² idéalement située en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la station de métro « Saint-Germain-des-Prés » (Ligne 4), dans l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de Paris.



    Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement commerçant très recherché, à la croisée d'une clientèle résidentielle haut de gamme, touristique et internationale.



    Sa façade de 7 mètres offre une visibilité remarquable sur une rue passante, au coeur d'un secteur animé et à fort passage, reconnu pour ses enseignes de renom, ses galeries et ses institutions culturelles.



    D'une surface totale de 84 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 38 m² prolongé par un sous-sol exploitable de 46 m², accessible directement par un escalier intérieur confortable.



    Ce niveau inférieur, entièrement utilisable, abrite une cave voûtée atypique et de caractère, offrant une belle hauteur sous plafond et un cadre unique pour une activité commerciale ou une mise en valeur de produits.



    L'agencement global du local permet une grande souplesse d'aménagement, avec un espace arrière modulable selon les besoins spécifiques de l'exploitant.



    Le local est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, assurant un niveau de confort et de connectivité adapté aux standards actuels.



    Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, galerie, showroom, accessoires, décoration ou tout concept souhaitant s'implanter dans un emplacement d'image au coeur du 6e arrondissement.



    Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout complément d'information.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
    970 000 €

    Vente Commerce 65 m²

    75007 Paris

    À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL EN RDC - PARIS 7e - RUE DU GÉNÉRAL BERTRAND
    Local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée sur la rue du Général Bertrand, rue calme, dans un secteur prestigieux et recherché du 7e arrondissement de Paris.



    Composé d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés, wc, cuisine en excellent état
    Caractéristiques principales :
    Surface : 65 m²
    Façade vitrée de 4,5 mètres linéaires sur rue
    Chauffage collectif et climatisation
    Pas d'activité de bouche possible
    Pas de fenêtre ni d'issue à l'arrière, accès uniquement par la façade
    Rue à sens unique, calme
    Local situé sur rue faisant partie d'une résidence de standing dans un quartier à forte image de marque
    Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom, galerie, cabinet



    Emplacement : Rue du Général Bertrand, Paris 7e - proche Invalides / Saxe / École Militaire



    Métro : Duroc , Sèvres lecourbe
    Bus : 28-82-92-89-70



    Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    650 000 €

    Vente Commerce 36 m²

    Rue d'Hauteville, 75010 Paris
    Murs libres
    Rue d'Hauteville
    30m2 rdc
    + 6m2 au sous sol
    + reserve déportée
    prix net vendeur : 300,000€
    honoraires : 5% ht
    charges faibles

    plus d'infos et visites au 0613238339
    DC CONSEIL
    300 000 €

    Vente Commerce 79 m²

    75010 Paris

    Proche des Grands Boulevards et de la rue d'Hauteville, cession de fond de commerce d'une boutique avec licence IV se composant d'un salle de restaurant avec comptoir pouvant accueillir entre 45 et 50 places assises, un dégagement desservant une pièce avec issue de secours, une cuisine et sanitaires. Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Local climatisé. Activité: Cave à vin et restauration froide. Loyer mensuel : 3525,75€+ 253€ de charges.

    LAMIRAND ET ASSOCIES
    179 000 €

    Vente Commerce 712 m²

    75003 Paris 3eme

    Emplacement d'exception dans le Marais.



    Vente d'un plateau de bureaux au rez-de-chaussée et en sous-sol d'une copropriété de standing avec sa propre entrée (sans vitrine).



    Ce local d'une superficie de 712 m², dont 605 m² au rez-de-chaussée et 107 m² en sous-sol, est totalement modulable grâce à sa conception sans murs porteurs.



    Au centre du local, un grand patio arboré.



    Entièrement refait à neuf.



    10 400 000 € FAI
    Contactez-nous pour obtenir le dossier complet avec photos.

    SESAME PARTNERS
    9 790 000 €

    Vente Commerce 36 m²

    75005 PARIS
    L'ENSEIGNE PARISIENNE vous propose un super local à céder situé au cœur du 5ème arrondissement, dans le quartier très fréquenté de la rue Mouffetard, prisé par les touristes.

    La boutique, en rez-de-chaussée, offre une surface de 36 m². Idéale pour une petite restauration sans extraction, ou pour toutes autres activités sans nuisance.

    Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une boutique de souvenirs, un fleuriste, une boutique de fantaisie, un bubble tea ou des snacks à emporter sans nuisance.

    Un petit droit de terrasse est également disponible.
    L'ENSEIGNE PARISIENNE
    140 000 €

    Vente Commerce 144 m²

    75016 Paris

    DESEYNE Immobilier vous propose à la vente, une boutique sur l'avenue Raymond Poincaré, située entre la rue Saint-Didier et la place du Trocadéro.
    La boutique dispose d'une surface de vente au RDC de 144 m². Le local est en très bon état et bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres.
    Idéal pour une activité de restauration (extraction de 500mm), prêt à porter de luxe, ou de salon de beauté/coiffeur.
    Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    1 680 000 €

    Vente Fonds de Commerce 95 m²

    208 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
    FAUBOURG SAINT MARTIN/PARIS 10 EME
    Cession de bail d'un bar/ restaurant d'une surface de 95 m2 avec extraction et licence 4 .
    Bon état général. Droit de terrasse.

    LOYER ANNUEL: 35000 € HT HC
    CESSION: 150 000 €
    HONORAIRES/ 15000 € HT
    FREDēLION
    2 913 €/mois

    Vente Commerce 66 m²

    75012 Paris
    Belyon immo vous propose en exclusivité une boutique en plein coeur du 12e arrondissement de Paris.
    Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 46m2 environ, disposant d'un sanitaire et point d'eau, une kitchenette et un accès sur cour.
    Le chauffage est individuel au gaz et l'électricité monophasé.
    Une cave saine d'environ 20m2 est accessible depuis les parties communes.
    BELYON IMMO
    400 000 €

    Vente Commerce 64 m²

    29 Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris
    EXCLUSIVITE - 75003 - MURS LIBRES - PROX REPUBLIQUE - ARTS ET METIERS - ST MARTIN
    En pied d'immeuble pierre de taille, murs libres donnant sur rue (large trottoirs) avec accès et vitrine (4m) et un deuxième accès cour local à rénover, cuisine et sanitaire. Pas d'extraction. Dernier locataire: superette.
    Prix HNI: 490.000€ dont 5%TTC charge acquéreur (soit 23.000€)
    DOUTREBENTE IMMOBILIER
    467 000 €

    Vente Commerce 129 m²

    8 Rue Tesson, 75010 Paris
    Paris 10ème - Métro Parmentier - local commercial (vitrine sur rue) en très bon état comprenant : un RDC de 35m², un sous sol de 94 m² exploitable avec skydome. Idéal pour cabinet de massage, kinésithérapie, ostéopathie. Pas de restauration.
    AGENCE TIFFENCOGE
    480 000 €

    Vente Commerce 111 m²

    75014 Paris

    Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble pierre de taille, ALTIM vous propose un local commercial d'une surface de 111,49 m2 environ en bon état d'usage, répartie suivant: rez de chaussée: 86,17 m2 environ, plus un sous-sol de 25,32 m2 relié par un escalier intérieur.



    Beau linéaire de vitrine : 6 m
    Chauffage individuel gaz
    Parquet
    Surface en très bon état d'usage, organisée en :
    RDC : open space avec accueil, deux bureaux, coin cuisine, salle d'eau avec sanitaire
    Sous-Sol : Réserve ou atelier avec point d'eau



    Situation/Transports :
    Métro Denfert-Rochereau (4, 6)
    RER Denfert-Rochereau (B,)
    Bus DENFERT-ROCHEREAU - DAGUERRE (38), MOUTON - DUVERNET (38, 68), DENFERT-ROCHEREAU (88), DENFERT-ROCHEREAU-METRO-RER (216, PC1)

    ALTIM
    690 000 €

    Vente Commerce 75 m²

    Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
    MURS COMMERCIAUX A VENDRE PARIS V – A proximité immédiate du nouveau Campus Scipion, rue du Fer à Moulin (Métro Censier Daubenton ou Gobelins) nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation.
    D'une surface totale de 75m² ce local commercial a 2 accès : le premier sur rue, le second sur cour. Différentes configurations et utilisations sont possible notamment une séparation. Ce local serait également idéal pour une profession libérale. La vitrine, de qualité, est récente et les charges de copropriété sont faibles,
    Prix hors honoraires: 650.000 euros
    Honoraires charge acquéreur:32500 euros
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
    INBO
    682 500 €

    Vente Commerce 85 m²

    63 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
    Local commercial d’une superficie de 85 m² environ sur 2 niveaux, façade 5,50 ml avec rideau de fer électrique. Rez-de-chaussée d’une superficie de 51 m² environ en accès unique depuis la rue. WC séparé avec lave-mains.
    Sous-sol de 18 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée.
    Le local a été totalement insonorisé.
    Deux caves indépendantes : une cave carrelée d’environ 6 m² et une cave double d’environ 10 m².

    Possibilité d’acquérir également un parking : 65 760 € TTC

    Prix de vente honoraires inclus : 583 000 € TTC

    FONCIA Bureaux et Commerces
    550 000 €

    Vente Commerce 18 m² à 52 m²

    30 Rue de l'Échiquier, 75010 Paris

    MANIGLIA IMMOBILIER vous propose, rue de l’Échiquier (Paris 10ᵉ, limite 2ᵉ – 9ᵉ, Grands Boulevards), un local commercial libre de 52,46 m² Carrez. 

    Il se compose d’un plateau avant de 32 m² sur rue et d’un volume arrière de 18 m² ouvrant sur cour ; la porte de cour peut être transformée en baie vitrée pour apporter une seconde source de lumière. 

    Trois accès distincts – vitrine de cinq mètres, entrée depuis les parties communes et issue vers la cour – autorisent un cloisonnement ou deux activités séparées.

    Cave saine d’environ 5 m², salle de bain privative.
    Aucun usage professionnel n’est interdit par le règlement, sous réserve d’éviter nuisances olfactives et sonores.
    Emplacement à forte visibilité, à deux pas des stations Bonne-Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, au cœur d’un quartier animé et recherché.

    Charges Trimestrielle: 400€

    Prix hors frais d’agence: 470 000€
    Honoraires charge acquéreur: 4% HT
    Maniglia Immobilier
    470 000 €

    Vente Commerce 214 m²

    75017 Paris
    A proximité de la porte Maillot dans le quartier résidentiel du 17ème arrondissement de Paris, nous vous proposons une boutique sur trois niveaux d'une surface totale de 214 m² :

    - Rez-de-chaussée : 70 m²
    - A l'étage : 64 m²
    - Au sous-sol : 80 m².

    Un grand escalier à l'intérieur de la boutique permet d'accéder au premier étage et au sous-sol.

    Emplacement rare avec une vitrine de 20 mètres linéaires de façade :
    - Disponibilité immédiate, libre de toute occupation.
    - Adresse : 1 boulevard Pershing - 75017 Paris
    - Station Tramway T3b : Anny Flore.
    FINANCIERE W.FR
    1 800 000 €

    Vente Commerce 61 m²

    6 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris
    2 entrées (cour et rue),
    Vitrine sur rue de 3 mètres 35,
    Un mur en brique apparente,
    Un sanitaire,
    Chauffage gaz,
    Grand open,
    Plusieurs points d'eau,
    Petite zone de stockage,
    3 caves dans le lot.
    ALC
    580 000 €

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    75009 Paris
    A proximité immédiate de la rue La Fayette et de nombreux hôtels, Actifs Immobilier vous propose un fond de commerce de bar/restaurant avec licence IV et extraction.
    Configuration : rdc salle de de restaurant d'environ 55 m2, Cuisine environ 10 m2 et sanitaire
    Sous-sol : Cave de 13 m2 à usage de stockage et l'installation des pompes à bière

    Contactez Jean Hochard
    ACTIFS IMMOBILIER
    2 033 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    67 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris
    Opportunité rare dans un quartier à fort passage du 9e arrondissement de Paris.
    Quartier Notre-Dame de Lorette / Martyrs

    Fonds de commerce de restauration à consommer sur place, à emporter et en livraison.

    Surface : 70 m² sur deux niveaux
    Loyer mensuel : 2 225 € + 175 € charges (loyer stable et très raisonnable pour le secteur)
    Bail 3/6/9 renouvelé jusqu’en 2029
    Extraction professionnelle : Tourelle par conduit extérieur (Ø 400 mm) – conforme normes
    Énergie : Gaz de ville
    Licence : Licence restaurant
    Terrasse extérieure autorisée

    Quartier Notre-Dame de Lorette / Martyrs – Paris 9e
    Zone à très fort flux piéton et touristique
    À proximité immédiate de bureaux, écoles, commerces et métros.

    Exploitation actuelle :

    Concept : Cuisine fusion thaïlandaise
    Clientèle : Fidèle, mixte (bureau, résidentiel, tourisme)
    Activité en progression constante depuis 5 ans
    Chiffre d’affaires 2024 : 460 000 € HT

    Atouts et potentiel :

    Cuisine conforme et aux normes – aucun travaux à prévoir
    Reprise immédiate possible
    Potentiel de développement : élargissement des horaires / jours d’ouverture, extension de l’activité en livraison, développement de la vente à emporter.
    Idéal pour une franchise, un indépendant ou un changement de concept (italien, méditerranéen, Vegan, etc.)
    FORBEST
    2 223 €/mois

    Vente Commerce 132 m²

    75018 Paris

    Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne)



    De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire.



    Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur.



    À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur.



    Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface.



    Le loyer annuel sera de 36 000 €.
    Le prix de vente souhaité est de 775 000 € FAI.



    Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.



    Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    DE FERLA IMMOBILIER
    775 000 €

    1 – 30 sur 557 Ventes

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    Acheter un local commercial à Paris

    On ne présente plus la Ville Lumière, la capitale de l’Hexagone, la cité de l’amour : la majestueuse Paris. C’est l’Eden de tous les commerçants à la recherche d’une clientèle variée. Grâce au dynamisme et à la diversité de son écosystème professionnel, la capitale s’impose comme LA métropole de premier plan pour installer son commerce et rayonner au niveau national, européen et même international.

    Les bonnes raisons d'acheter un local commercial dans la capitale

    Avec plus de 12 millions d’habitants, l’Île-de-France représente à elle seule 31% du PIB français et compte plus de 60 000 commerces et services commerciaux. La capitale bénéficie donc d’une très forte densité commerciale comparée à celle des autres grandes métropoles françaises. Ces atouts économiques font de la ville un cadre unique pour les commerçants qui cherchent à ouvrir leur boutique.

    Paris : poumon économique et commercial de la France

    Véritable carrefour de l’Europe occidentale, Paris se situe au cœur de tous les échanges commerciaux et des communications. Son important réseau ferroviaire, routier et aérien lui permet de se positionner en tant que centre névralgique européen et international. Cet emplacement géographique idéal permet à Paris de développer son bassin d’emplois et d’offrir de nombreuses opportunités aux commerçants. 


    En effet, la croissance est continue dans la capitale. À titre d’illustration, les supermarchés enregistrent ainsi une hausse de +9% et les supérettes de +6%. Quant au secteur de la restauration, il connaît lui aussi une belle évolution, avec +11% enregistrée sur la dernière année.

    Des avantages incomparables pour les commerçants

    La Ville de Paris encourage la création de commerces et d’entreprises grâce à de nombreux dispositifs d’aides publiques. D’une part, tout entrepreneur s’implantant à Paris peut bénéficier du dispositif NACRE ou nouvel accompagnement à la création ou la reprise d’entreprise. D’autre part, tout entrepreneur qui possède son siège social à Paris bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 25 %. Cette politique financière fait de la capitale un territoire particulièrement attractif pour tous les commerçants et les créateurs d’entreprises.

    Nos conseils pour trouver un local commercial à Paris

    Perdu face à la diversité des offres de locaux commerciaux, vous ne savez plus où donner de la tête ? Entre arnaques, annonces qui ne correspondent pas à vos besoins et visites qui ne débouchent sur rien, vous êtes à deux doigts de lâcher l’affaire ? Heureusement, BureauxLocaux vous accompagne dans vos démarches en vous donnant un petit coup de pouce. Découvrez nos astuces pour bien cibler les annonces dans le cadre d’un achat de local commercial ou de fonds de commerce.

    Réaliser une étude de marché des quartiers parisiens

    La question de l’implantation de votre commerce est cruciale, car elle va déterminer vos chances de réussite. À Paris, il convient de choisir le quartier et l’arrondissement qui permettra à votre boutique de rayonner :


    • Le Nord de Paris (16ème et 18ème arrondissements) : Les loyers sont plus modérés que dans l’hypercentre et le dynamisme s’y développe à une vitesse folle.


    • L'hyper-centre de Paris (1er, 2ème, 3ème et 5ème arrondissements) : c’est le cœur commercial de la capitale et les zones les plus commerçantes et touristiques (Rue de Rivoli, Champs-Elysées, Forum des Halles, Saint-Germain-des-Prés). Si vous obtiendrez un maximum de visibilité en achetant un local commercial dans ces zones, vous risquez également de dépenser des sommes astronomiques.


    • La périphérie (12ème, 14ème et 20ème arrondissements) : Ils attirent de plus en plus les touristes et les parisiens qui souhaitent s’éloigner du centre. En effet, le Quai d’Austerlitz, les parcs des Buttes Chaumont et de la Villette, ainsi que le Canal de l’Ourcq se développent rapidement et séduisent les commerçants qui veulent implanter leur activité.

    Évaluer son budget

    La question du prix est absolument essentielle dans votre quête du local commercial idéal. Pourquoi ? Parce que si vous n’avez aucune idée de votre budget, vous allez perdre du temps avec des biens que vous ne pourrez de toute façon pas acquérir. Il est donc fortement conseillé d’estimer votre budget avant de foncer tête baissée pour réaliser des visites.

    Faire le point sur les caractéristiques du local avant de lancer ses recherches

    Parce que vous devez être très réactif, il est important d’avoir réfléchi à vos besoins en amont avant de vous lancer dans vos recherches. Pour cela, vous devez lister toutes les caractéristiques du local commercial indispensables au bon fonctionnement de votre activité.


    • La surface nécessaire : Vous devez estimer la superficie nécessaire pour stocker vos marchandises et recevoir vos clients. Un local trop grand représenterait des frais trop élevés tandis qu’un bien trop petit pourrait impacter la circulation des clients au sein de votre boutique.


    • La conformité aux normes : en tant qu’établissement recevant du public (ERP), votre local commercial se doit de respecter plusieurs normes essentielles garantissant la sécurité de vos clients. Accessibilité des personnes à mobilité réduite, normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires) font partie des réglementations que vous devez prendre en compte.


    • La qualité générale du local commercial : Il faut prévoir dans votre budget d’achat le coût d’une éventuelle rénovation des locaux ou de travaux d’amélioration du bien. C’est pourquoi il est crucial de faire attention à la qualité générale du local commercial lors de votre visite.

    BureauxLocaux : tout l’immobilier professionnel en un seul clic

    BureauxLocaux, c’est l’histoire d’une entreprise fondée en 2008 avec une mission : devenir leader des annonces immobilières pour les professionnels. Avec nos 1 250 agences partenaires, nous avons progressivement réussi à nous imposer en tant qu’experts de l’immobilier professionnel, afin d'aiguiller nos clients dans leurs recherches d’un bien. 


    Pour cela, nous avons mis à disposition de nos clients une plateforme qui propose les meilleures offres de location ou d’achat de biens à destination des professionnels. Rien de plus simple pour en bénéficier : il suffit de se rendre sur Bureauxlocaux.com, d’activer les filtres pour cibler les annonces puis de créer une alerte pour recevoir les dernières nouveautés.


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