WO2 TRANSACTIONS

Arboretum, 60 places de coworking au sein de bureaux neufs ultra bas carbone et ultra basse consommation, en bois massif à 15 minutes de la Place de l’Etoile en transports en commun, au cœur d’un parc arboré de 9ha en bord de Seine.

Là où la Défense retrouve la Seine, à Nanterre Université, Arboretum offre une expérience du travail écologique, connectée à la nature et à la ville, et engagée pour le bien-être et la santé.

▪ De grands plateaux traversants de bureaux en bois massifs qui favorisent la collaboration et les interactions au sein de l’entreprise y sont disponibles à partir de 100 m².

- A 15 minutes de la place de l’Etoile

- Quartier des Papeteries de Nanterre entièrement réaménagé

- A 650m (7 min à pied) de la gare de Nanterre Université, RER A (La Défense : 4min, Place de l’Etoile : 8min) et ligne L (Saint Lazare : 18 min)

- Terminus du bus RATP 259 au pied de l’immeuble : 10 min du RER E (Nanterre La Folie) et de la future ligne 15

- A 14 minutes du boulevard périphérique en voiture

- Piste cyclable protégée au pied de l’immeuble qui rejoint le centre de Paris

▪ Ultra bas carbone : une empreinte carbone divisée par deux par rapport à une construction classique pour atteindre le plus haut niveau (excellent) de labellisation Bâtiment Bas Carbone (BBCA)

- Construit avec 32 400 m³ de bois, issus de forêts gérées durablement

- Une source d’énergie décarbonée : la géothermie

▪ Ultra basse consommation pour une facture énergétique allégée

- Consommation d’énergie divisé par 3.5 par rapport aux tours de La Défense (- 45% vs. Seuil prévisionnel 2050 du Décret Tertiaire)

- 80% des besoins en chaud et froid couvert par la géothermie

▪ De grands plateaux de bureaux, à partir de 100 m² et des plateaux jusqu’à 4 000 m² d’un seul tenant

- Hauteur libre de 3,10 m en premier jour à tous les étages

- Bois massif laissé visible sur tous les plateaux de bureaux

- Grand confort acoustique grâce à l’omniprésence du bois

- Plateaux traversants avec 2,5m de vitrage pour une pénétration optimale de la lumière naturelle

- Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau accompagné d’une vue sur la nature

▪ Connexion à la nature et à l’extérieur

- Parc privatif de 9ha, dont 6ha d’espaces verts

- Chaque plateau de bureau dispose d’une grande terrasse (17 000 m² de terrasses au total)

- Potager et verger de 3 200 m² dans le parc privé avec permaculture et production de fruits et légumes pour les restaurants des bureaux

▪ Un immeuble accessible pour tous

- Accroches pour les vélos avec douche et vestiaires au pied de chaque immeuble

- 1 491 places de voitures et 311 places de moto

▪ Haute qualité de services mutualisés pour tous les moments de la journée

- Un Directeur de campus à demeure

- Un grand hall d’accueil mutualisé sous une verrière à 8 m de haut

- Parc accessible à vélo, accroches pour les vélos au pied de chaque immeuble

- 8 restaurants et concepts

- 2400 m² de centre de conférences opéré par Comet Meetings et ouvert au public (hors parties communes)

- 2 000 m² de salle d’escalade indoor et fitness opérée par Arkose et ouverte au public (hors parties communes)

- Une terrasse de 450 m² (200 personnes) et un amphithéâtre extérieur (220 personnes)

- Une application connectée développée pour Arboretum qui réunit tous les services en un clic

https://arboretum.fr/

Marcadet Belvédère, des bureaux neufs bas carbone en bois massif dans le quartier de la mairie du 18e arrondissement.

Au cœur du 18e arrondissement de Paris, dans le quartier de la Mairie, l’immeuble offre une expérience de travail renouvelée : ouverte sur la ville, engagée pour le bien-être et la santé des collaborateurs grâce à des matériaux vivants et chaleureux, offrant de multiples terrasses et jardins suspendus avec des vues sur le Sacré-Cœur, et de grands plateaux traversants de bureaux allant jusqu’à 5 000m² qui favorisent la collaboration et les interactions au sein de l’entreprise.

▪ Au pied du métro :
150 m (1min30 à pied) de la station de métro Marcadet Poissonniers, ligne 4 (Gare du Nord : 5 min, Gare de l’Est : 7 min, Châtelet : 12 min) et ligne 12 (Saint Lazare : 15 min, Montparnasse : 21 min)

▪ Ultra bas carbone : une empreinte carbone divisée par deux pour atteindre le plus haut niveau de labellisation Bâtiment Bas Carbone (BBCA Excellent)

- Construit avec 5100 m³ de bois massif, issus de forêts gérées durablement.
-18 tonnes de matériaux récupérés et réemployés.

▪ Ultra basse consommation : -64% de consommation d’énergie par rapport à la moyenne des bureaux parisiens (le bâtiment est ainsi déjà alignée sur les seuils prévisionnels 2050 du Décret Tertiaire)

▪ De grands plateaux de bureaux jusqu’à 5 000 m² d’un seul tenant

- Hauteur libre de 2,90 m en premier jour
- Bois massif laissé visible sur tous les plateaux de bureaux
- Grand confort acoustique
- Des fenêtres de grande taille pour une pénétration optimale de la lumière naturelle
- Des fenêtres qui s’ouvrent, manuellement
- 80% des espaces de travail en premier jour et des plateaux traversants
-10 m² SUBL par poste de travail

▪ Un total de 9 000 m² de jardins, de terrasses et de balcons extérieurs dédiés à l’immeuble

- dont 4 000 m² de terrasse végétalisée au dernier étage de l’immeuble avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, véritables jardins suspendus au-dessus des toits de Paris
- dont 4 000 m² d’espaces végétalisés à tous les étages offrant une vue sur la nature depuis l’intérieur des bureaux

▪ Deux grands halls d’accueil distincts, de 6m de hauteur libre, dont le principal abrite une mosaïque monumentale de l’artiste Maurice Calka (Grand Prix de Rome 1950) datant 1971 et restaurée pour l’immeuble : « Le Paon »

- Tous les services pour tous les moments de la journée dans l’immeuble
- Deux locaux vélos privatifs (environ 600 emplacements), avec vestiaires et douches, et atelier réparation
- Un restaurant dédié à l’immeuble, avec service à table, dans une ambiance de brasserie parisienne
- Deux coffee houses dans les étages et sur le toit
- Une salle de sport de 300 m²
- Deux maisons sur le toit de 300 et 400 m², de plain-pied avec les jardins suspendus, pensées pour pouvoir accueillir des événements, de la restauration, des espaces collaboratifs ou des bureaux de direction
- Une application digitale pour des services en un clic
- 98 places de parking voitures avec des places pour véhicules électriques
-10 places de parking deux roues moteur


Pour plus d'informations : www.wo2.com

Arboretum, des bureaux neufs ultra bas carbone et ultra basse consommation, en bois massif à 15 minutes de la Place de l’Etoile en transports en commun, au cœur d’un parc arboré de 9ha en bord de Seine.

Là où la Défense retrouve la Seine, à Nanterre Université, Arboretum offre une expérience du travail écologique, connectée à la nature et à la ville, et engagée pour le bien-être et la santé.

▪ De grands plateaux traversants de bureaux en bois massifs qui favorisent la collaboration et les interactions au sein de l’entreprise y sont disponibles à partir de 100 m².

- A 15 minutes de la place de l’Etoile
- Quartier des Papeteries de Nanterre entièrement réaménagé
- A 650m (7 min à pied) de la gare de Nanterre Université, RER A (La Défense : 4min, Place de l’Etoile : 8min) et ligne L (Saint Lazare : 18 min)
- Terminus du bus RATP 259 au pied de l’immeuble : 10 min du RER E (Nanterre La Folie) et de la future ligne 15
- A 14 minutes du boulevard périphérique en voiture
- Piste cyclable protégée au pied de l’immeuble qui rejoint le centre de Paris

▪ Ultra bas carbone : une empreinte carbone divisée par deux par rapport à une construction classique pour atteindre le plus haut niveau (excellent) de labellisation Bâtiment Bas Carbone (BBCA)

- Construit avec 32 400 m³ de bois, issus de forêts gérées durablement
- Une source d’énergie décarbonée : la géothermie

▪ Ultra basse consommation pour une facture énergétique allégée

- Consommation d’énergie divisé par 3.5 par rapport aux tours de La Défense (- 45% vs. Seuil prévisionnel 2050 du Décret Tertiaire)
- 80% des besoins en chaud et froid couvert par la géothermie

▪ De grands plateaux de bureaux, à partir de 100 m² et des plateaux jusqu’à 4 000 m² d’un seul tenant

- Hauteur libre de 3,10 m en premier jour à tous les étages
- Bois massif laissé visible sur tous les plateaux de bureaux
- Grand confort acoustique grâce à l’omniprésence du bois
- Plateaux traversants avec 2,5m de vitrage pour une pénétration optimale de la lumière naturelle
- Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau accompagné d’une vue sur la nature

▪ Connexion à la nature et à l’extérieur

- Parc privatif de 9ha, dont 6ha d’espaces verts
- Chaque plateau de bureau dispose d’une grande terrasse (17 000 m² de terrasses au total)
- Potager et verger de 3 200 m² dans le parc privé avec permaculture et production de fruits et légumes pour les restaurants des bureaux

▪ Un immeuble accessible pour tous

- Accroches pour les vélos avec douche et vestiaires au pied de chaque immeuble
- 1 491 places de voitures et 311 places de moto

▪ Haute qualité de services mutualisés pour tous les moments de la journée

- Un Directeur de campus à demeure
- Un grand hall d’accueil mutualisé sous une verrière à 8 m de haut
- Parc accessible à vélo, accroches pour les vélos au pied de chaque immeuble
- 8 restaurants et concepts
- 2400 m² de centre de conférences opéré par Comet Meetings et ouvert au public (hors parties communes)
- 2 000 m² de salle d’escalade indoor et fitness opérée par Arkose et ouverte au public (hors parties communes)
- Une terrasse de 450 m² (200 personnes) et un amphithéâtre extérieur (220 personnes)
- Une application connectée développée pour Arboretum qui réunit tous les services en un clic

https://arboretum.fr/