SQUARE HABITAT TOULOUSE

PLAISANCE DU TOUCH // Bureaux d'une surface de 76 m², idéalement situés à Plaisance-du-Touch. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et se trouve à proximité de tous commerces, dans une zone d'activités attractive.

Caractéristiques :
- Surface : 85 m²
- Entièrement rénové
- Accès PMR (ascenseur)
- Proximité tous commerces et services
- Situé dans une zone dynamique et recherchée
- Nombreux stationnements

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace de travail fonctionnel et agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS BASSO CAMBO, TOULOUSE
Emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique et en pleine expansion de Basso Cambo, à l'ouest de Toulouse. Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne A, des lignes de bus et des principaux axes routiers.

Caractéristiques du bien :
Surfaces : 1260m² de parcelle dans un parc arboré, dont 318 m² de bureaux en excellent état. Agencement fonctionnel : Monopropriété avec cuisine et espaces modulables
- deux salles de réunion.
- un local réunion-repas?
- deux sanitaires, dont un PMR avec douche.
- zone bureaux en open space ( divisible ).
- un local archives, avec local serveur.
Cadre exceptionnel au milieu de la végétation
Facilité de stationnements, 10 grandes places de parking sur la parcelle
Potentiel d'évolution : Possibilité de surélévation pour optimiser l'espace et la rentabilité.
Idéal pour : Siège social d'une entreprise, professions libérales, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur attractif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOULOUSE MIRAIL // Nous proposons à la vente ces murs commerciaux de 136m² au pied de la station de métro Mirail,
Avec un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur la zone, travaux à prévoir - contactez Jérôme NIORT au 0677883858
Caractéristiques du bien :
- une superficie de 136m²
- linéaire de vitrine : 12 mètres, offrant une belle visibilité et une excellente exposition pour votre activité
- emplacement : situé à proximité immédiate des transports en commun et d'autres commerces du centre commercial, garantissant un flux constant de clientèle
- travaux à prévoir : ce local nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et vos envies (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat a le plaisir de proposer un local d'activité composé d'un entrepôt et d'une partie logement de fonction/bureaux sur une parcelle de 953m².

Ce bien est actuellement agencé comme un logement de fonction avec un entrepôt d'environ 129m² et 105m² de bureaux.
L'entrepôt possède 3 portes sectionnelles avec 105m² de bureaux récemment aménagés chauffé avec point d'eau.

Les points forts :
- Climatisation
- Deux accès sur la parcelle
- Entrepôt avec 3 portes sectionnelles
- Pleine propriété
- Dans une Zone artisanale et commerciale de Cugnaux
- Possibilité de création de Showroom

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat à le plaisir de vous proposer un bureau à la location dans le centre de Tournefeuille.
Le bureau de 88m² et au 3eme étages avec ascenseur.
Loyer annuel : 12 096 HT.HC /an
Loyer annuel / m2 : 137 euros HT.HC /an
Charges annuelles : 600 euros HT
Taxe foncière : 2547 euros /an (charge propriétaire)
Honoraire de 15% du loyer annuels HC.HT à la charge du preneur.

Composition du bien ;
- D'une pièce (salle d'attente
- D'une entrée, WC,
- D'une pièce avec évier,
- D'un petit bureau
- De 2 grands bureaux
- D'un balcon
- D'une pièce à archives en rez-de-chaussée

Equipements ;
- Chauffage électrique
- Plus climatisation réversible
- Portail automatique
- Carrelage
- Prises de courant
- Plafonniers LED en cours d'installation
- Réseau RJ 45
- SLITS
- Interphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CORNEBARRIEU / INVESTISSEURS. Cet ensemble immobilier de 1578m² sur une parcelle de 2365 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, avec des loyers modérés et une rentabilité très intéressante.
- Entretien exemplaire avec des rénovations régulières
- Loyers modérés : possibilité d'augmenter la rentabilité du bien à terme
- Rentabilité de 8.5% Net et 7.9% acte en main
- Locataires qualitatifs
- Zone attractive avec le secteur de l'aéronautique (proximité du site spécifiquement dédié à l'assemblage et à la livraison de l'Airbus A350, un modèle d'avion long-courrier)
-- 44 places de parking
DPE VIERGE
Contact Jérôme NIORT 0677883858 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat à le plaisir de vous proposer une surface de 110m² de bureaux à la location sur le secteur de Cugnaux.

Le bureau est au 1er étage, composer d'un sas d'entrée. Un couloir traversant le plateau vient desservir 4 bureaux et un espace de coworking.

Absence de DPE

Loyer annuel : 13 200 euros
Charge annuelle : 24 euros/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HC.HT
Taxe foncière : 17 euros/m²/an
Honoraire de location : 15% de loyer annuel HC.HT

SECTEUR EST TOULOUSAIN // A moins de 15min de Balma, nous proposons à la vente ce local en pleine propriété bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce bâtiment d'environ 450 m², construit dans les années 2000 sur une parcelle d'environ 1 600 m², peut être destiné aussi bien à des bureaux, qu'à une activité commerciale / showroom avec accueil de public (RDC répondant aux caractéristiques PMR) mais également a du stockage en partie de RDC. Locaux en bon état général, travaux de rafraichissement ou re-cloisonnement à prévoir. Possibilité de scinder le bâtiment en deux, le rez-de-chaussée à usage mixte bureaux + stockage et le premier étage à usage de bureaux, contactez Jérôme NIORT (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat à la Plaisir de vous proposer à la location un local d'activité de 170m² sur le secteur de LESPINASSE.

Ce local est composé d'une partie stockage d'environ 130m² avec porte sectionnelle ainsi qu'un bureau de 11m², une mezzanine de 30m² comprenant deux bureaux et une salle de repos. 3 place de parking viennent accompagner se bien.

Le parking va être refait à neuf avec la motorisation du portail d'entrée sur le parking.

ABSCENCE DE DPE

- Loyer annuel : 17 400 euros
- Honoraire de 15% sur le loyer annuel HC. HT
- Taxe foncière de 3,5 euros/m²/an soit 50 euros/mois
- charge de 3,5 euros/m²/an soit 50 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr