SCHARF IMMOBILIER

Local commercial Strasbourg gare – 41 m² à vendre près de la gare

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Strasbourg gare ? Ce bien exceptionnel de 41 m², situé à seulement 600 mètres de la gare, représente une opportunité d’investissement idéale. Ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, offrant un emplacement stratégique pour votre entreprise.

Un emplacement stratégique au cœur de Strasbourg gare
Le local se trouve dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram), ainsi que des pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité du centre-ville garantissent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Avec une telle visibilité, il est un atout pour toute activité.

Des places de parking privatives disponibles

Ce local inclut des places de parking privatives, un atout précieux pour vos employés et clients. Le nombre de places de parking dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution pratique pour faciliter l'accès à votre établissement.

Un prix compétitif pour un emplacement premium
Proposé à 179.000 euros TTC, il représente un prix attractif pour un bien situé dans un emplacement aussi stratégique. Que vous soyez à la recherche d’un local commercial pour votre entreprise ou un investissement immobilier, ce bien répondra à vos attentes.

Si ce local correspond à vos attentes, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

03 88 21 21 21
Par mail : info@scharf-immobilier.com

Local Commercial à Obernai – Dernières Opportunités | 5 Rue de la Filature – 189,36 m²

Vous cherchez un local commercial à Obernai ? Ne cherchez plus !
Le local professionnel à Obernai vous offre une occasion unique d’implanter votre activité au cœur d’une ville dynamique et recherchée. Ce bien rare, situé au 5 rue de la Filature, vous permet de plus de bénéficier d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces et des services.

Pourquoi choisir ce local commercial à Obernai ?
Tout d’abord, avec ses 189,36 m², ce local spacieux offre une grande flexibilité pour agencer l’espace selon vos besoins spécifiques. En effet, il est idéal pour un commerce, un bureau, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Grâce à sa grande vitrine en façade, votre activité bénéficiera d’une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle régulière. De plus, le local est en très bon état, prêt à l’emploi, ce qui vous permet de commencer immédiatement.

Un emplacement stratégique pour votre activité
Situé dans l'une des rues les plus commerçantes et animées d’Obernai, ce local bénéficie d’un emplacement premium. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il s’intègre parfaitement dans un environnement dynamique. En effet, la rue bénéficie d’un fort passage, offrant à votre activité une visibilité exceptionnelle et un flux constant de visiteurs.

Obernai, avec son cadre pittoresque et son attractivité touristique, attire une clientèle variée, créant ainsi de nombreuses opportunités pour votre activité. L'emplacement est facilement accessible grâce à la proximité des transports, des parkings et des services, garantissant un confort maximal à vos clients et collaborateurs.

Les avantages de ce local commercial à Obernai :

- Une surface généreuse de 189,36 m², parfaite pour toute activité professionnelle.
- Une vitrine bien exposée, offrant une excellente visibilité.
- Un local prêt à l’emploi, sans travaux supplémentaires à prévoir.
- Un emplacement privilégié dans une rue commerçante et animée.

Local Professionnel à Obernai : une occasion à saisir

Ce local commercial représente une véritable opportunité pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Obernai. En effet, il constitue un emplacement stratégique et un choix idéal pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance de bénéficier d'un bien d'exception, prêt à accueillir vos projets professionnels.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.

Local Commercial à Obernai – Dernières Opportunités | 5 Rue de la Filature – 85 m² avec Vitrine

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Obernai ? Ne cherchez plus !
Ce local professionnel à Obernai vous offre une occasion unique d'implanter votre activité au cœur d'une ville dynamique et attrayante. Ce bien rare, situé au 5 rue de la Filature, bénéficie également d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et services. Par conséquent, vous profiterez d'un flux constant de visiteurs, ce qui constitue un véritable atout pour votre activité.

Pourquoi choisir ce local commercial à Obernai ?
Ce local commercial de 85 m² propose une configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau ou un showroom. Ainsi, avec sa grande vitrine en façade, il vous garantit une excellente visibilité sur un axe passant, attirant ainsi une clientèle régulière.

Un emplacement privilégié pour votre activité à Obernai :

Situé dans une ville pittoresque à forte attractivité touristique, ce local bénéficie d'un emplacement de choix à Obernai. En outre, il est à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et sites d'intérêt, ce qui l'intègre parfaitement dans un quartier dynamique, vivant et commerçant. Par conséquent, cet emplacement vous offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. D'ailleurs, c'est l'emplacement idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle fidèle et régulière.

Les avantages de ce local commercial à Obernai :
- Superficie de 85 m², idéale pour toute activité professionnelle
- Emplacement en plein cœur du centre-ville d'Obernai, garantissant une grande visibilité
- Grande vitrine offrant une visibilité optimale, attirant ainsi les passants
- Facilité d'accès avec un parking public à proximité, assurant un confort maximal pour vos clients
- Quartier dynamique avec un flux constant de passants, propice à la réussite de votre projet

Local Commercial à Obernai : une occasion à saisir

Ce local commercial représente une véritable opportunité pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Obernai. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle régulière et fidèle.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Local Commercial à Obernai – Dernières Opportunités | 5 Rue de la Filature – 126,57 m² avec Vitrine

Vous cherchez un local commercial à Obernai ? Ne cherchez plus !
Le Local Professionnel à Obernai vous offre une occasion unique d’implanter votre activité au cœur d’une ville dynamique et recherchée. Ce bien rare, situé au 5 rue de la Filature, vous permet de plus de bénéficier d’un emplacement stratégique, à deux pas du Carrefour City et d’un parking public de plus de 200 places.

Pourquoi choisir ce local commercial à Obernai ?
Tout d’abord, ce local commercial de 126,57 m² offre une configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau ou un showroom. En effet, avec sa grande vitrine en façade, il garantit une excellente visibilité sur un axe passant, ce qui attire une clientèle régulière.

Un emplacement stratégique pour votre activité à Obernai
Situé dans une ville pittoresque à forte attractivité touristique, ce local bénéficie d’un emplacement premium à Obernai. Par ailleurs, il est à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et sites d’intérêt. Ainsi, il s’intègre parfaitement dans un quartier dynamique, vivant et commerçant, renforçant l'attractivité de votre activité.

Les avantages de ce local commercial à Obernai :

- Une surface de 126,57 m² idéale pour toute activité professionnelle.
- Un emplacement en plein cœur du centre-ville d’Obernai.
- Une grande vitrine offrant une visibilité optimale.
- La facilité d’accès grâce à un parking public de plus de 200 places à proximité.
- Un quartier dynamique avec un flux constant de passants.

Local Professionnel à Obernai : une occasion à saisir

Ce local commercial représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Obernai. Par conséquent, il constitue un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle régulière. Ne manquez pas cette chance d’installer votre entreprise ici.

Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LOCAL PROFESSIONNEL DE PRESTIGE FACE AU PARC DES CONTADES - 156,80 m²

Une adresse d'exception au cœur de la Neustadt.
Nous vous présentons un espace professionnel rare, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, face au prestigieux Parc des Contades, dans le quartier distingué de la Neustadt. Ce local de 156,80 m² offre un cadre privilégié pour développer votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, professions libérales ou autres projets professionnels. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos exigences.

Les atouts du bien :

- 6 bureaux spacieux à aménager selon vos besoins
- Local technique dédié aux serveurs
- Kitchenette (non équipée)
- 2 WC indépendants
- Cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire
- Double accès : entrée indépendante à l'angle des rues et entrée via les parties communes
- Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve (installation début 2024)
- Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble
- Potentiel de valorisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir

Emplacement stratégique :

Face au Parc des Contades dans un environnement verdoyant
Proximité immédiate de la Synagogue et du centre-ville
Accès aux transports en commun à seulement 2 minutes à pied (tram)
Situation idéale pour accueillir votre clientèle dans un cadre prestigieux

Informations essentielles :

Prix : 749 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
D'autres bureaux disponibles en étages : de 127 m² à 290 m² et plus
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours

Une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements au 03.88.21.21.21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com.

Un bien rare à l’angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey

Nous vous proposons à la vente ce plateau d’exception de 290 m2, situé au 3e étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, en plein cœur du quartier très prisé des Contades.

Anciennement à usage de bureaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation de prestige, dans un cadre à la fois verdoyant, central et emblématique de Strasbourg.

Un potentiel remarquable à réinventer :

- 9 à 10 pièces baignées de lumière, offrant de vastes volumes à réagencer selon vos besoins
- 4 balcons aux vues imprenables :
- Côté rue : vue panoramique sur la Cathédrale de Strasbourg
- Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades
- Possibilité d’aménager une ou deux salles de bains, ainsi qu’une cuisine spacieuse
- Espaces facilement modulables pour créer une ou plusieurs bureaux
- Ascenseur avec desserte en demi-palier
- Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir, vous laissant carte blanche pour un projet sur mesure

Une adresse exceptionnelle :
- En plein cœur du quartier résidentiel des Contades, prisé pour son calme et son élégance
- À deux pas du centre-ville historique de Strasbourg
- Transports en commun, écoles, commerces et institutions culturelles à proximité immédiate
- Un environnement verdoyant et hautement convoité

Informations clés :

Prix : 1 499 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours

L’élégance, la surface, la vue. Et surtout : le potentiel.
Un bien rare, à réinventer entièrement selon vos envies, dans l’un des plus beaux quartiers de Strasbourg.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations au 03.88.21.21.21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com.

Un environnement de travail sur mesure pour façonner vos succès

OBERHAUSBERGEN - VALPARC : Occasion unique de partager des bureaux neufs dans une ambiance joviale et sérieuse

Situé à quelques minutes de Strasbourg, OBURO constitue un emplacement idéal pour votre activité professionnelle. L'accessibilité multimodale (Bus, tram, autoroutes et pistes cyclables) représente un atout majeur. Le positionnement géographique, intelligemment étudié, vous permet d'éviter les traditionnels bouchons aux heures de pointes.

Ces bureaux neufs vous offrent de multiples opportunités et répondent à toutes les exigences des professionnels.

Un open-space, des bureaux privatifs, des salles de réunion et formation, un espace détente, une cuisine, une salle de sport, tout y est pour se sentir bien et pouvoir décompresser à chaque pause.

Locaux climatisés, Ascenseur, accès sécurisé par video-phone, et nombreux stationnements.

Situé à l'entrée du ValParc, OBURO est plus qu'un simple lieu de travail: un cadre qui prend en compte votre confort de vie. Les espaces de verdure qui entourent le Valparc vous invitent à la détente dans un environnement qualitatif à taille humaine.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter!

Nous serons ravis de vous faire visiter nos locaux afin d'en discuter davantage

Un environnement de travail sur mesure pour façonner vos succès

OBERHAUSBERGEN - VALPARC : Occasion unique de partager des bureaux neufs dans une ambiance joviale et sérieuse

Situé à quelques minutes de Strasbourg, OBURO constitue un emplacement idéal pour votre activité professionnelle. L'accessibilité multimodale (Bus, tram, autoroutes et pistes cyclables) représente un atout majeur. Le positionnement géographique, intelligemment étudié, vous permet d'éviter les traditionnels bouchons aux heures de pointes.

Ces bureaux neufs vous offrent de multiples opportunités et répondent à toutes les exigences des professionnels.

Un open-space, des bureaux privatifs, des salles de réunion et formation, un espace détente, une cuisine, une salle de sport, tout y est pour se sentir bien et pouvoir décompresser à chaque pause.

Locaux climatisés, Ascenseur, accès sécurisé par video-phone, et nombreux stationnements.

Situé à l'entrée du ValParc, OBURO est plus qu'un simple lieu de travail: un cadre qui prend en compte votre confort de vie. Les espaces de verdure qui entourent le Valparc vous invitent à la détente dans un environnement qualitatif à taille humaine.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter!
Nous serons ravis de vous faire visiter nos locaux afin d'en discuter davantage

Local commercial Strasbourg gare – 131 m² à vendre près de la gare

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Strasbourg gare ? Ce bien exceptionnel de 131 m², situé à seulement 600 mètres de la gare, représente une opportunité d’investissement idéale. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, offrant un emplacement stratégique pour votre entreprise.

Le local se trouve dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram), ainsi que des pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité du centre-ville garantissent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Avec une telle visibilité, ce local est un atout pour toute activité.

Des places de parking privatives disponibles
Il inclut des places de parking privatives, un atout précieux pour vos employés et clients. Le nombre de places de parking dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution pratique pour faciliter l'accès à votre établissement.

Un prix compétitif pour un emplacement premium

Proposé à 579.000 euros TTC, il représente un prix attractif pour un bien d’une telle taille, situé dans un emplacement aussi stratégique. Que vous soyez à la recherche d’un local commercial pour votre entreprise ou un investissement immobilier, ce bien répondra à vos attentes.

Si ce local commercial à Strasbourg gare correspond à vos attentes, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

03 88 21 21 21
Par mail : info@scharf-immobilier.com