RCG BORDEAUX

107 Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 BORDEAUX
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    Du lundi au vendredi de 9h à 18h30

    RCG BORDEAUX, spécialiste en immobilier d’entreprise, est à votre disposition pour vous proposer la location, la vente ou l’acquisition, tant pour votre besoin que dans une optique d’investissement, d’un large choix de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts/logistique et terrains sur la métropole bordelaise comme dans toute la région Nouvelle-Aquitaine.
    Notre agence dispose d’une offre complète de services pour vous accompagner dans la mise en œuvre de votre stratégie immobilière, de la négociation de votre bail à l’optimisation de votre implantation, selon votre projet immobilier.
    Que vous soyez une entreprise, une association, un commerçant individuel, un propriétaire, un investisseur, un promoteur, un aménageur ou une collectivité territoriale, RCG Bordeaux saura vous apporter la solution la plus efficace et adaptée à votre développement grâce à son expertise et sa connaissance éprouvée du marché local.
    NOS MÉTIERS :
    COMMERCIALISATION :
    Notre mission de conseil en immobilier consiste à accompagner d’une part, les utilisateurs dans la mise en œuvre d’une stratégie immobilière adaptée à leur besoin en implantation, d’autre part à assurer auprès de nos mandants la commercialisation des biens qu’ils nous ont confiés.
    Capitalisant sur notre parfaite connaissance du marché et de l’évolution des besoins des entreprises, RCG Bordeaux propose à chaque étape de la commercialisation d’un bien, des solutions personnalisées à chacune des stratégies d’optimisation immobilière.
    Tel un partenaire indispensable, et au-delà, de la conclusion de transactions, notre agence se consacre au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leur choix d’implantation et l‘adéquation entre leur besoin et l’offre immobilière.
    INVESTISSEMENT :
    Qu’il s’agisse d’actifs de bureaux, de commerces ou d’entrepôts, à l’unité ou en portefeuille, l’immobilier d’entreprise recèle des opportunités pour les investisseurs en quête de performance et de pérennité. Fort de sa compétence transversale dans tous les métiers de l’immobilier d’entreprise, RCG Bordeaux est le partenaire privilégié des acquéreurs, du sourcing au closing. Témoin direct des évolutions de l’offre et de la demande, notre agence intervient également dans le cadre de politiques d’arbitrage. Notre parfaite connaissance du marché et notre expérience reconnue nous dotent d’une réelle valeur ajoutée pour optimiser chaque euro investi.
    DÉVELOPPEMENT :
    … de parc d’activités, de pôles logistiques et de restructuration d’immeubles de bureaux
    RCG Bordeaux est en capacité d’accompagner ses clients dans le cadre du développement de projets d’activités ou logistiques allant de la vente d’un terrain jusqu’à la livraison d’un bâtiment clés en mains. Nous pouvons vous aider à accomplir vos projets d’implantation de bâtiments ou de transformation d’immeubles, qu’ils soient tertiaires ou industriels.
    Nous sommes le partenaire idéal pour la reconversion des friches industrielles dans l’optique de développer des plateformes logistiques ou des sites de production. Dans le cadre des opérations de développement, RCG Bordeaux assure sa mission de conseil jusqu’à la commercialisation.
    … d’enseignes
    RCG France a développé une expertise Retail aiguisée et reconnue. Le succès d’une ouverture repose avant tout sur la qualité de l’emplacement. Notre groupe accompagne les enseignes dans leur stratégie de développement (en succursale ou en franchise), de l’identification du local ou du foncier à la signature de l’acte (acquisition ou location).
    Nous mettons notre expertise pointue et notre connaissance reconnue en immobilier de commerce au profit des enseignes pour sélectionner l’emplacement adéquat, défendre les intérêts du preneur dans toutes les phases de la négociation pour assurer les meilleures conditions possibles d’ouverture.
      125 annonces

      Location Bureaux 182 m² à 3 745 m²

      1-7 AVENUE LEONARD DE VINCI, 33600 Pessac

      A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4.



      Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).



      Terrasses privatives du R+2 au R+4.
      Livraison prévue Juin 2025.



      . Immeuble neuf code du travail : 535 pers
      . Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner
      . Certification BREEAM Very Good
      . Une démarche bas carbone
      . 2 ascenseurs
      . Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
      . Faux plancher technique - Moquette
      . Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
      . Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
      . 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
      . 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
      . 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
      . 3 locaux vélos au RDC
      . Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1



      Situation/Transports :
      Bus Léonard de Vinci (BUS-24)
      Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
      Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14
      Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne
      Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture )
      Aéroport À 10 min de l'aéroport



      Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
      - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT
      - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U
      - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U



      Echéancier de VEFA
      Ce prix sera payable au fur et à mesure de l'avancement des travaux suivant échéancier :
      - Signature de la promesse de vente : 5%
      - Signature de l'acte authentique : 20%
      - Achèvement des fondations : 15%
      - Achèvement plancher Haut R+1 : 20%
      - Hors d'eau : 15%
      - Hors d'air : 15%
      - Livraison : 10%

      RCG BORDEAUX
      2 578 €/mois

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