ORPI DORIS METZGER IMMOBILIER

- Local d'activité de 300 m² au total
Surface au sol : 225 m²
Dépôt : 150 m²
Bureaux : 75 m²
Mezzanine charge lourde : 75 m²
Sanitaire
Alarme, caméra dans le local
Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
Double peau
Triphasé
Bac acier
Sur un site clos et sécurisés ,
Portail manuel
Superficie de la parcelle 1 503M2
- Conditions locatives :
- Loyer de 30 000 Euros HT HC

- Loyer rehaussé à 36 000 Euros HT HC à la deuxième année.
- -Bail 3.6.9
- -2 mois de dépôt de garantie et caution
- -Taxe foncière charge preneur de 945Euros
- -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
- -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois

Local d'activité de 1160M2 m² secteur Dijon Est.
Il se decompose :

-Entrepôt au sol de de 800M m²,
- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2
- Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
- Porte latteral 4 M2
- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre
- Terrain bitumé privatif de 500M2 environ clos et sécurisés
- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Conditions financières :
- Loyer annuel de 80 000 Euros HT
- Bail commercial
- Depot de garantie 2 mois.
- Taxe foncière charge preneur
- Honoraires de commercialisation 19%ht du loyer annuel HT à la signature du bail.

LOCAL COMMERCIAL 190 m²

Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 190 m² offre une excellente visibilité grâce à un important flux de véhicules quotidien et un linéaire de vitrine attractif.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : 190 m²

Grande vitrine en façade

Climatisation réversible

Alarme installée

Fibre optique disponible

Réserve + sanitaires

Parking dédié

Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.
Le local sera vidé lors de la vente.

Honoraires de commercialisation charge de preneur de 6%ht en sus du prix de vente.

Entrepôt Logistique Hautement Fonctionnel -Secteur Dole

Situé au sein d'une zone logistique dynamique, cet entrepôt de dernière génération offre une surface totale de 35 159 m²parfaitement adaptée aux activités de stockage, préparation de commandes et distribution à grande échelle.

Composition du site :

-Bureaux aménagés : 2 086 m²
-Salle de charge (135 postes env.) : 946 m²
-Zone de réception : 2 514 m²
-Zone de préparation : 20 444 m²
-Zone d'expédition : 4 476 m²

Fonctionnalités logistiques :

-Hauteur sous plafond : 8,5 m sous fermes-Quais de déchargement / chargement : 78 quais au total
-23 quais de réception
-55 quais d'expédition

Capacité de stockage :

21 604 emplacements sur racks

7 231 emplacements au sol

Sécurité & conformité :

- Gardien 24/24h 7/7j

-Vidéosurveillance : 61 caméras et dômes (dont 14 extérieurs)

-RIA sous air (pas de sprinklage)

-ICPE - rubrique 1510 (enregistrement)

Avantages :

-Entrepôt fonctionnel et bien entretenu

-Idéal pour la grande distribution, le e-commerce ou les prestataires logistiques

-Accès poids lourds, grande aire de manoeuvre

-Accès autoroutes proches

Prix nous consulter

Local d'activité de 1 278 M2 secteur Cap Nord Dijon
Emplacement exceptionnel dans la zone de Dijon Cap Nord
Ce bâtiment ce décompose de :
- 1 008M2 environ de surface de stockage d'une HSP De 6,5 à 6,70 M.
- Dalle beton
- 270 M2 de bureaux équipées , baie de brassage, camera
- Structures métalliques
- Doubles peaux
- Toiture bac acier
- 2 Portes sectionnelles électriques hauteur de 4,60M
- Toilette et douches dans le dépôt.
- Aire de manoeuvre avec de l'enrobé sur un large terrain
- Sur un site clos et sécurisé, camera de surveillance et alarme.
- Parcelle de 5621M2
- Accès rocade et autoroutes rapide

Conditions financières de locations:

- Loyer annuel de 130 000 Euros HT HC
-Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et payables d'avance
- Charge de 3,95/ M2/AN
-Taxe foncière de 7,70/M2/AN
- Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.

Local commercial de 150 m² Centre ville
Situé sur l'axe stratégique entre la Gare de Dijon et la Place Darcy, ce local commercial bénéficie
d'une excellente visibilité, tant pour les passants à pied que pour les usagers du tramway.
Emplacement premium pour implanter ou développer votre activité !

Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 150 m²
-Surface de vente : 50 m² au rez-de-chaussée, avec extraction existante (idéale pour activité de restauration rapide ou traiteur)
-Sous-sol de 100 m² : accessible directement par l'arrière, avec accès camion par la cour, idéal pour les livraisons
-Équipements : toilette, chambre froide, cave de 20 m² pour stockage complémentaire
-Travaux de rénovation à prévoir
Conditions :-Droit d'entrée :
-Bail commercial 3/6/9
-Paiement mensuel
-2 mois de dépôt de garantie
-Honoraires de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.
-Disponibilité : immédiate

Local commercial idéalement situé dans la zone commercial de Quetigny.
-Superficie de 300M2
- Visibilité commercial avec une enseigne nationale juste en face.
- Passage véhicule jour important
- Vitrine.
- 25 place de parking mutualisé
- Accès rocade et autoroutes.

Conditions locatives nous consulter

Local commercial de 228M2 Secteur Dijon Sud

Emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort passage automobile et d'une excellente visibilité commerciale, ce local entièrement rénové offre une surface totale de 250 m²,
Avantage majeur : grande aire de stationnement directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Détails et prestations :
-203 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée
-21 m² de réserve
-Linéaire vitrine de 10 m offrant une visibilité optimale
- Hauteur sous plafond de 2,90 m
-climatisation réversible installée pour un espace agréable toute l'année.
-Local équipé et sécurisé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
- Accès rocade et autoroutes.

Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution.
Beau potentiel à visiter sans tarder.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² Secteur Dijon Sud
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage
véhicules quotidien, idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques :

-Surface totale : 90 m²
-65 m² de surface de vente
-23 m² de réserve
-Volet métallique pour sécurisation
-Bureaux attenants
-Chauffage électrique
-2 places de parking privées
-Accès à la fibre optique
-Sanitaires intégrés

Ce local offre fonctionnalité, sécurité et visibilité, dans un environnement dynamique.
Disponible immédiatement.