NEMAUSA IMMOBILIER

Bienvenue à Nîmes, une ville où l'histoire rencontre la modernité, et où les opportunités immobilières se dévoilent à chaque coin de rue. Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir les murs d'un ancien restaurant le long de la route de Rouquairol.

Situé dans une zone dynamique et facile d'accès, ce local en copropriété offre un potentiel remarquable. Son emplacement privilégié le long de cette artère fréquentée de Nîmes en fait un lieu stratégique pour tout type de projet.

Le bien de 104,38 Loi Carez, se compose d'une spacieuse salle principale, idéale pour accueillir une variété d'activités commerciales ou être transformée en un charmant espace de vie. Un coin cuisine est également présent, offrant la possibilité de créer une cuisine sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet.

Deux toilettes sont disponibles, assurant le confort et la praticité pour les futurs occupants ou clients. De plus, une partie terrasse couverte ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, offrant la possibilité d'aménager un coin extérieur agréable et convivial.

La présence de climatisations réversibles garantit un confort optimal tout au long de l'année, permettant de maintenir une température agréable quelle que soit la saison.

Il est important de noter que la transformation de ce local en appartements est autorisée par le règlement de copropriété, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier florissant de Nîmes ou un entrepreneur visionnaire désireux de créer un espace unique, cette opportunité ne peut être ignorée.

Ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu emblématique en une nouvelle destination prisée à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente ce fonds de commerce restaurant, idéalement situé en face des Arènes de NÎMES, rue de la République à coté du Musée de la Romanité, du futur Palais des Congrès et du Grand Hôtel Dieu 5 étoiles. La clientèle y est nombreuse et fidèle depuis plusieurs années.

Le restaurant peut accueillir 40 couverts sur sa terrasse extérieure.

La salle principale climatisée de 22m² dispose de 24 couverts avec son coin bar entièrement équipé (machine à glaçon, lave vaisselle, évier). Une cuisine équipée et aménagée de 10m² avec sa chambre froide. Vous trouverez également une réserve.

Au sous-sol un espace sanitaire homme et femme, une salle de 20m² et une seconde salle de 19m² capacité de 45 couverts assis, un vestiaire.

Aucun personnel à reprendre, le fonds est vendu avec l'ensemble de son mobilier et équipement.

Loyer: 1500€/mois TTC. Le bail commecial vient d'être reconduit.

Possibilité de louer deux places de parking en sous-sol 90€/mois U.

Beaucoup de potentiel à découvrir rapidement !

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.

Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.

Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité et ouvert à l'inter-agence, Nemausa Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce de ce TABAC sur la commune de Saint-Gilles. Idéalement situé, sur la place de la République, a l'entrée du centre-ville, collé à une presse et a l'abbatiale de Saint-Gilles, monument touristique le plus visité de la ville. Proche de plusieurs commerces et de l'office du tourisme. Vous trouverez deux places de stationnement à durée limitées dans le prolongement des deux grandes vitrines sur trois que compose ce bien. Chiffres d'affaires en moyenne 140 000€ par an. Il se compose d'une surface de vente de 36m² avec climatisation réversible, un WC avec des rangements de 2.5 m² et une réserve de 18m². Cette offre ne comprend pas les murs, le loyer appliqué sera de 740 euros /mois (eau comprise) Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 manu@nemausaimmobilier.com http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux neuf de 97,17m² au 1er étage.

Les bureaux sont composés d'une cuisine aménagée et semi-équipée (évier, hotte, plaque), une grande salle princiaple, un bureau de 14,65m² et un second bureau de 37,54m² avec salle de bains et un toilette pouvant être cloisonné.

Climatisation réversible gainable, ouverture des volets roulants par domotique.

2 places de parking en extérieur au sein de la copropriété de 7 lots fermée et sécurisée par deux portails automatiques.

Loyer: 1181.74€/mois HT+ 125€/ mois HT (commun et foncier).

Dépot de garantie: 1418.09€ TTC

Honoraires agence: 1200€ TTC

Disponible au 1er novembre 2024

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.

Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.

Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - CAISSARGUES

Nemausa Immobilier vous propose ce fonds de commerce restaurant à vendre, situé dans la zone d'activité de Caissargues, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A9. Le restaurant bénéficie d'une clientèle locale, nombreuse et fidèle, attirée par une cuisine de qualité.

Ce restaurant de 160 m², entièrement équipé et bien entretenu, peut accueillir 90 couverts dans une salle intérieure climatisée et 40 couverts sur deux belles terrasses extérieures.

Le matériel, en bon état, est également bien entretenu. Climatisaiton réversible gainable.

Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du mobilier.

Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, le restaurant présente un bon potentiel de développement avec la possibilité d'ouvrir le soir et le week-end.

Licence III. Loyer de 2118,86€ TTC par mois, foncier inclus. Le bail a été récemment reconduit.

FORT POTENTIEL : situé à proximité de Bastide Médical.

À découvrir sans plus tarder.

Merci de ne pas vous rendre directement sur place.

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.


Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.

Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.