KAREA

Situé au coeur de Magny-le-Hongre, à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités du Val d'Europe, KAREA vous propose à la location un bureau de 263 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.

Agrémenté de deux portes palières, ce local est composé de deux grands open spaces lumineux et dispose de plusieurs bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité. Kitchenette. Sanitaires privatifs.
10 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KARÉA vous propose en exclusivité à la location un local d'activités mixte d'une surface totale d'environ 411 m², réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (239 m²) : espace d'accueil, bureau et zone de stockage équipée de racks.
Étage (172 m²) : bureaux aménagés, espace de vie et sanitaires dont 82 m² en mezzanine amovible.
Le bien bénéficie de 8 emplacements de stationnement privatifs.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un parc d'activités à taille humaine, à proximité immédiate du centre commercial Bay 2 et du RER A (station Torcy).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À VENDRE Local d'activités 411 m² environ avec bureaux et parkings privatifs - Exclusivité KARÉA vous propose en exclusivité un local d'activités d'environ 411 m², idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre commercial Bay 2, du RER et des axes autoroutiers A104 / A4.
Ce bien se compose de :
239 m² environ au rez-de-chaussée comprenant un espace accueil et une zone de stockage,
172 m² environ de bureaux aménagés à l'étage,
8 places de stationnement privatives.
Une opportunité rare, alliant accessibilité, fonctionnalité et cadre de travail agréable.

Vous envisagez d'ouvrir un cabinet groupé avec des confrères ? KARÉA vous propose la location d'une surface de 210 m² environ avec point d'eau, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf ouvert à toutes les professions médicales libérales : Médecins, thérapeutes, Paramédicales, Santé & Bien-Etre. Situé dans le nouveau quartier de CHESSY, ce pôle de santé attractif offre un service d'accueil avec prises de rendez-vous, de nombreuses salles d'attente, une micro-crèche. Parking en sous sol pour les praticiens et les patients. Contactez nous pour visiter ce lot.
- Type de bail : Professionnel ou Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KARÉA vous propose à la location plusieurs lots de bureaux sur différents niveaux idéalement situés au coeur du centre urbain parmi les meilleurs emplacements du Val d'Europe.
Les locaux disposent de prestations de standing, d'une entrée accueillante et d'une localisation stratégique : au pied du centre commercial et du RER A.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KARÉA vous propose à la location un local d'activités en RDC d'une surface totale d'environ 273 m² comprenant 196 m² environ d'entrepôt avec une hauteur de 8 mètres et 77 m² environ de bureaux. Avec une cour privative.
2 places de parking privatives et espaces verts.
Accès au Restaurant Interentreprise.
Possibilité de louer 75m2 de bureaux supplémentaires (nous consulter)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un nouveau parc d'envergure internationale avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose une cellule de 248 m² environ à usage de Showroom/Service en RDC, possibilité ERP . Terrasse de 44 m² environ.

Exclusivement destination Showroom, professions libérales, artisanales et/ou commerce interentreprises (BtoB).

Dans un bâtiment récent du Parc International d'Entreprises de SERRIS, KARÉA vous propose à la location un local d'activité d'environ 587 m² comprenant au rez-de-chaussée un espace stockage/atelier de 507 m², un accueil-showroom et une mezzanine offrant 70 m² environ supplémentaires. A l'étage, 80 m² environ de bureaux cloisonnés. 5 places de parking en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un nouveau programme d'envergure internationale donnant directement sur l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la location un local dédié à la restauration type "FOOD COURT" d'environ 352 m², avec terrasse de 88 m².

Nombreuses activités au sein du parc : Bâtiments de bureaux, Locaux d'activité, Location de salles de réunion, parcours de santé.

10 Places de parking privatives en sus

Locaux livrés brut de béton.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance