GROUPE CABINET HERMES VALENCE

Entrepôt de 1 600 m² avec 130 m² de bureaux attenants, implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 10000 m², idéal pour des activités de logistique, transport local ou stockage.

Caractéristiques :
Hauteur sous plafond : 5,30 m à 6,00 m
12 quais poids lourds
Zone de retournement poids lourds
Parking véhicules légers
Bureaux fonctionnels et climatisés de 130 m²
Site clos et sécurisé

Localisation et accessibilité :
Réseau Bus Citéa à proximité
Échangeur A49 à 2 km
Échangeur A7 à 20 km
Gare TGV Valence à 12 km
Valence à 20 km - Grenoble à 78 km - Lyon à 100 km

Un emplacement stratégique au coeur de la Drôme, parfaitement adapté aux entreprises recherchant une implantation logistique performante.

Disponible immédiatement - Conditions financières sur demande. Ref : 2052

Présentation
Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m².
Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique.
Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs.

Aménagements
Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules etmdash; idéal pour stockage ou usage logistique.
Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine etmdash; modulable selon vos besoins.
Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité.

Atouts clés
Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence.
Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour
Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire. Ref : 2009

Situé au coeur d'une zone dynamique, ce local récent (construction 2016) offre un excellent potentiel pour toute activité commerciale, artisanale ou liberale.

Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée de 170 m² lumineux et fonctionnel,
Une mezzanine de 90 m² ouverte, donnant sur une grande terrasse de 300 m² dont une partie couverte, idéale pour recevoir du public ou aménager un espace extérieur,
Un terrain clos avec portail, comprenant 8 places de stationnement privatives.

État neuf - prestations de qualité - belle visibilité.

Sa configuration et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Ref : 2043

Local commercial 670 m² - Sortie de ville - Très bonne visibilité

À vendre, local commercial de 670 m² situé en sortie de ville, dans un tènement immobilier récent, bénéficiant d'un fort foisonnement de parkings.

Le local est en excellent état, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Caractéristiques :
Surface utile : 670 m²
Grande mezzanine de 200 m² aménagée
Climatisation installée
Belle hauteur sous plafond
Zone réserve avec mur coupe-feu
Double accès (façade avant + accès arrière)
Très bonne visibilité depuis les axes principaux
Locaux récents, très bien entretenus

Accès facile - environnement commercial attractif - idéal pour commerce équipement, sport, loisirs,

Honoraires du cabinet Hermes HD inclus à charge vendeur.

Nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Ref : 2007

LOCAL NEUF ENTREPOT 400 m² (possible 500) + BUREAUX 200m² (possible 100) + 10 places de parking, proche rocade montélimar / secteur Point P.

Hsp : 5,50 m
dimensions : 20 m * 25 m
porte sectionnelle 4 m
4 bureaux climatisés + sanitaires + réserves
Murs et toit isolés
fibre ok
pas de quai de déchargement ni de zone de retournement

Loyer annuel HT HC : 39.000 Euros
Provisions sur charges annuelles : 450 Euros
Honoraires agence : 7.700 Euros HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Ref : 1958

Montélimar Nord, accès facile depuis la voie de contournement Ouest, Bâtiment proposant à la location 3 cellules pour un total d'environ 1130 m² d'entrepôts à vocation industrielle et artisanale sur parcelle de 5.000 m² constructible + un appartement d'environ 105 m².

Surface totale : 1240 m²
Année construction : 1982
Parois béton
Toiture fibrociment
Parking bitumé, accès poids lourds
Compteur électrique individuel par lot
Porte sectionnelle 4 * 5 m par lot
Hauteur sous faitage : 8 m
2 cellules + appartement actuellement louées
Loyer annuel possible : 75.000 Euros environ Ref : 1893

À céder en exclusivité : Droit au bail d'un local commercial de 1 400 m², dont environ 1 000 m² avec une belle hauteur sous poutre (4,5 m) et un point haut à 5,6 m.

Emplacement de premier choix sur un axe très passant, avec 53 mètres de façade offrant une excellente visibilité.

Nombreux parkings disponibles, accès facile pour les clients.

Ce local est parfaitement adapté à une franchise ou une enseigne ayant besoin de surface : showroom, équipement de la maison, sport, commerce spécialisé...

Prix de cession : 65 920 Euros HAI
Bail commercial en cours (conditions sur demande)

Présentation sous accord de confidentialité.
Consultez-nous pour de plus amples informations ! Ref : 1942

COMMERCES ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA - VALENCE LATOUR MAUBOURG

À deux pas du cinéma, des commerces et de l'université, le Cabinet Hermès vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble, dans une résidence de standing située dans le quartier dynamique de Latour Maubourg

Programme neuf en R+4 composé de 55 logements avec 65 places de stationnement en sous-sol
Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 également disponibles à la vente
> Nous consulter

Excellente visibilité avec un fort flux de passage
Tous commerces autorisés, y compris les activités de restauration et de vente alimentaire

Conditions :
> Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
> Lots livrés bruts avec fluides en attente
> Surfaces disponibles de 80m² à 172m²
> Prix à partir de 225 000 Euros HT pour 80m² - Frais réduits
> Livraison prévue au 4e trimestre 2026

D'autres opportunités similaires sont disponibles
Contactez-nous au 04 28 99 02 47 Ref : 1888

DESCRIPTION :

Ce local de bureaux très lumineux, orienté plein sud, offre une excellente visibilité dans une zone à fort passage. Situé au premier étage, il dispose d'une superficie de 252 m². Il comprend un espace d'accueil, 8 bureaux, 2 salles d'archives, 1 salle informatique, des sanitaires, ainsi qu'une grande salle de réunion d'environ 90 m². Les cloisons sont amovibles, ce qui permet une réorganisation facile en fonction de vos besoins professionnels.

Le bâtiment bénéficie d'un parking commun, incluant une place PMR, et de nombreuses places de stationnement disponibles aux alentours. Un emplacement pour l'installation d'un ascenseur est prévu. Il sera nécessaire de procéder à un rafraîchissement des locaux.
Idéal pour des professions libérales

EQUIPEMENTS :

Salle de séminaire de 90 m²
Bureaux modulables
Climatisation réversible
Détecteurs de fumée
Double vitrage
Parking commun
Fibre optique
Prix : 296 800 Euros
Honoraires : 5 % HT à la charge du vendeur
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Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au 0428990247 ou sur www.cabinet-hermes.fr Ref : 1854