GMA CONSULTING

Au coeur du Quartier Opera,
Au pied du métro et d'un parking public
Dans un ensemble immobilier haussmannien de bon standing, un local commercial actuellement loué développant 623 m²et traversant avec double linéaire de vitrines
Au 1er étage, bureaux d'exploitation commercial et sanitaires : 145 m² accessible par des escaliers privatifs et les parties communes de l'immeuble,
Au RDC, local commercial de 270 m², bénéficie d'un double accès sur rue.
Au sous-sol commercial de 208 m²
Etat locatif : nous consulter

Dans le quartier de St Paul et du Marais
Emplacement n°1 à proximité de la Place des Vosges
Dans un ensemble immobilier, une surface commerciale attractive avec une vitrine de 14 m et la possibilité d'un droit de terrasse à obtenir par l'exploitant auprès des autorités administratives :
Ces locaux commerciaux d'une surface utile développée de 254 m² en triplex sont reliés par des escaliers intérieur se ventilant :
Au 1er étage : un local compartimenté en 2/3 espaces techniques, des réserves + des bureaux d'exploitation indépendant sur cour de 22 m² avec sanitaires
Au Rdc : une grande boutique donnant sur rue et une arrière boutique donnant sur cour
Au Sous-sol : 3 grandes caves comportant plusieurs compartiments
Tout commerce possibles sauf nuisances diverses

A proximité du passage du Caire et du marche Montorgeuil
Un ensemble immobilier comprenant une surface globale de 225 m²
divisible à partir de 50 m² et se repartissant comme suit
Bâtiment sur rue,
Bureaux et locaux commerciaux en triplex d'une surface utile développée de 125,69 m² et en R+1 : 83,76 m²
*1 étage gauche bâtiment sur cour
Bureaux d'une surface utile de 50,27 m² comprenant une pièce paysagère, un sanitaire et rangement à rénover
m²
* 2eme étage bâtiment sur rue et cour
Bureaux d'une surface de 49,59 m² avec sanitaire et rangement

A proximité de la porte d'Auteuil
Dans un immeuble en pierre de taille, un appartement au 1er étage à louer en logement de fonction, en professionnel ou en mixte d'une surface de 75 m² se décomposant en 4/5 pièces, un local technique, une cuisine, une salle d'eau avec toilette indépendant + une cave en sous-sol
Possibilité en sus de la location actuelle d'une surface indépendante et complémentaire de 20 m²au 5ème étage

SPECIAL INVESTISSEUR
Au coeur de l'Avenue de l'Opéra,
Dans un immeuble de bon standing de 1880,
Au 4ème étage accessible par ascenseur, des bureaux de 150 m² occupés et loués avec changement de destination pour exploitation en 'hébergement hôtelier'par un locataire Opérateur et gestionnaire reconnu.
Plateau climatisée et aménagée actuellement avec une entrée privée desservant 2 appartements type haussmannien F4 / F3 avec Family room, des chambres associés avec des salles de bains ou salles d'eau avec une prestations de type haussmannien (belle hauteur sous plafond de l'ordre de 2,8 m) donnant sur la rue et cour principale d'immeuble
Conditions locatives / nous consulter

A proximité du Château de Rambouillet, de la bergerie Nationale et du musée RAMBOLITRAIN.
Entre la Mairie et la Sous-préfecture de Rambouillet
Au coeur de la rue commerçante principale.

Un immeuble mixte indépendant en l'état à rénover d'environ 570 m² en R+2 se décomposant:
En RDC, local commerrcial en bon état de 220 m² bénéficiant d'une façade de 8 m et une HSP de 2,70 m avec accès public du rdc PMR ERP à actualiser selon exploitation et sous réserve autorisation administrative,

Étages supérieurs de l'immeuble se décomposant en plusieurs logements en l'état développant une surface de plancher de 350 m² à réaménager dont une partie donnant sur rue et l'autre partie sur un jardin d'une

Accès possible également sur la rue d' Angeviller avec réaménagement de parking lié à la réhabilitation d'un complexe Cinéma en cours.

DPE en cours de détermination

A proximité du Palais Royale et du Louvre
Dans un ensemble immobilier mixte de bon standing, des locaux commerciaux avec vitrine d'environ 6 m d'une surface développée de 151 m² avec un entresol de 70 m² puis Rdc sur sous-sol de 81 m² relié par un escalier intérieur privé. Accès par les parties communes de l'immeuble. Travaux à prévoir pour l'accessibilité des locaux

A proximité du centre de Levallois-Perret,

Dans un immeuble récent de bon standing, des locaux commerciaux développent une surface en R+1 de 350 m² reliés par un escalier intérieur puis avec un accès indépendant sur rue,

Ces locaux se ventilent en 75 m² en RDC et 275 m² en étage et sont équipés de point d'eau ainsi que des WC auquel sont associés 7 parkings au 3ème sous-sol accessible par les parties communes

Idéal siège social, Showroom professionnel, locaux règlementés accès PMR, Flex-office ...

A proximité du Parc Monceau et de St LAZARE
Dans un ensemble immobilier haussmannien de bon standing avec double adresse, un plateau de bureaux de l'ordre de 330 m² au 2ème étage avec 3 accès paliers distinct et un balcon sur rue
Rénovation en cours des bureaux avec rafraichissement des peintures, reprises des plafonds et pose d'un Parquet.
Ce plateau rationnel et traversant comprend actuellement une douzaine de bureaux dont 2/3 salles de réunion,des sanitaires, une kitchenette et locaux technique ainsi que de 2 caves en sous sol .
Possibilité
- d'aménagement en bureaux paysagers après décloisonnement des parois amovibles, et permettant coexistante de 4 bureaux indépendants.
Possibilité de louer en sus 2 places de parking VL dans la cour intérieure de l'immeuble.