GIF IMMOBILIER

GIF IMMOBILIER vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale de 65,42m² au Rez-de-Chaussée. Une cave reliée par escalier intérieur complète ce bien. Emplacement commerçant.


Construction :
État de l'immeuble: Bon état
Prestations : Bureaux en rez-de-chaussée sur rue de trois pièces d'une surface de 65.10 m2.
Eau : chaude Individuelle
Chauffage :Electrique: Individuel
Étage: Rez-de-chaussée



Desserte : Métro : Rome (Ligne 2) à 4 min, Villiers (Lignes 2 & 3) à 4 min, Europe (Ligne 3) à 6 min

Bus : Lignes 20, 27, 66, 80 - Arrêt 'Rome - Batignolles' à 3 min

Quartier central proche de la gare Saint-Lazare et du quartier de l'Europe


Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Au 5e et dernier étage d’un immeuble moderne, découvrez ce magnifique plateau de bureaux traversant de 489 m2 entièrement rénové.
Ce bien rare sur le marché offre un cadre de travail optimal et une vue panoramique sur les plus beaux monuments de Paris.
Un plateau d'une surface de 489 m2 composé de :
2 grands open space,
2 salle de réunion,
Une grande cuisine,
3 bureaux de direction,
Plusieurs sanitaires,
une salle de douche,
2 pièces de stockage
Espace modulable.
Locaux climatisés et entièrement rénovés
Lumineux grâce à de larges baies vitrées

9 places de parking privatives en sous-sol

Gif immobilier vous propose à la vente, des bureaux lumineux et traversants situés au 5ème étage avec ascenseur. Ces locaux bénéficient d'une grande luminosité et d'un plan modulable car peu d'éléments porteurs. Les bureaux sont climatisés et en bon état d'usage. La plateau de 420m² occupe tout l'étage mais possibilité de diviser en 2 les plateaux.
Parkings disponibles en sous-sol en supplément.

Immeuble tertiaire en copropriété / Etat des locaux : Rénovés

- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Locaux modulables
- Climatisation / Chauffage collectif
- Câblage RJ45
- Local technique climatisé avec baie de brassage
- Salle de douche / 5 sanitaires dont 1 PMR
- Double vitrage

- Niveau RDC : Loué, bail commercial en cours (prochaine échéance 31 juillet 2027). Rentabilité attractive (6,50 %) avec un loyer annuel de 100 635 € HT
- Niveau RDC : 5 emplacements de parking
- Niveau 1 : Entièrement rénové et disponible à la location ou à la vente

Nous vous proposons à la location un superbe plateau situé au pied du métro Pont de Neuilly.
Ce plateau en angle bénéficie d’une bonne luminosité ainsi qu’une grande flexibilité.
Un open space, une grande salle de réunion, une cuisine, 2 sanitaires.
Les locaux sont climatisés.

ANGLE SÉBASTOPOL / BONNE NOUVELLE / BD ST MARTIN
au pied du métro Strasbourg Saint Denis (ligne 4, 8 et 9)

GIF Immobilier vous propose à la location, un plateau de 186m² situé au 6ème étage avec ascenseur.

Ces bureaux bénéficient d'un plan traversant offrant une grande luminosité ainsi qu'une vue sur les toits de Paris.

La configuration actuelle est la suivante :

1 grand open space
1 salle de réunion
6 bureaux fermés
une cuisine
2 sanitaires
locaux climatisés

Un seul occupant par étage

Situé sur l’une des artères les plus dynamiques du 15e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique entre les stations Pasteur et Volontaires, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, bureaux, établissements scolaires et de santé. La rue de Vaugirard est connue pour son fort passage piéton et sa bonne desserte en transports en commun (métro lignes 6 et 12, bus...).

Ce local de 66 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale, avec une façade linéaire bien exposée, idéale pour tout type d’activité. Le bien est en location pure, sans reprise ni droit d’entrée.

Parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et résidentiel, à la fois familial et professionnel, au cœur du 15e arrondissement.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Gif Immobilier vous propose à la location, un plateau de 181 m² situé au 3éme étage sans ascenseur. Le plateau est lumineux, traversant et modulable car peu d'éléments porteurs. La configuration est la suivante :
- 1 entrée
- 1 cuisine assez grande pour déjeuner à plusieurs
- Une salle de réunion de 6/8 P
- une espace détente avec canapé et table pour faire des points à 2 ou 3
- 1 open space de 8 à 16 postes
- 1 open de 6 postes
- 1 petite salle de repos ou petite box.

Les locaux sont disponibles à compter de fin février 2025.