GATEWAY IMMOBILIER

En exclusivité Gateway immobilier vous propose, plus que 2 terrains disponibles de 1110 m2 dont 752 m2 constructible à 93 000 euros et 1320 m2 dont 630 m2 constructible à 86 000 euros viabilisé, tout à l'égout, eau, électricité, télécom, (EDF)(GAZ).Au sein d'un environnement calme et verdoyant à CHAURIAT ou vous pourrez profiter d'une très belle vue sur le château de BARD, dans un lotissement de 6 parcelles, Attention il reste que 2 parcelles. Viabilisés terrain en pente, avec une triple exposition (est, sud, ouest) à 15 mn de Clermont sud. Certificat d'urbanisme OK - Situé à 400 mètres du centre du village, école et petits commerces à proximités. Non soumis aux DPE. Réf : 1943BC de 86 000 euros à 93 000 euros et ce inclus les 'honoraires d'agence soit 6 000 euros TTC soit 9.09 % à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76.
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A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension.
DPE vierge en date du 19/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

À vendre Terrain en zone artisanale COMBRONDE (63460) Surface : 8 664 m2 Situé dans la Zone artisanale de la Varenne, à Combronde, ce terrain d'une surface de 8 664 m2 offre un emplacement stratégique pour le développement d'une activité artisanale ou industrielle.
À seulement 1 km de l'accès autoroutier (A71), 30 minutes au nord de Clermont-Ferrand et 17 minutes de Riom, il bénéficie d'un positionnement géographique idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique.
Le terrain est plat et bénéficie d'un raccordement électrique en bordure. Il comprend également une servitude de canalisation d'assainissement. Une double entrée/sortie permet une circulation fluide pour tous types de véhicules. Une demande d'urbanisme a déjà été acceptée pour la construction d'un bâtiment professionnel.
Ce bien est situé en zone artisanale. Il n'est pas constructible pour de l'habitation.
Ce terrain représente une opportunité rare pour les porteurs de projet, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une implantation professionnelle dans un cadre dynamique.
 
Prix de vente : 159 000 EUR TTC HAI, dont 9 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 % TTC). Prix net vendeur : 150 000 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Estimation gratuite si vous souhaitez vendre un bien dans le secteur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand no 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Téléphone : 09 70 406 309
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :·
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
·   Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
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Terrain à vendre plat à Vertaizon Belle vue, cadre idéal
Dans un lotissement calme et recherché, découvrez ce terrain plat prêt à accueillir votre projet de construction.
Profitez d'une belle vue dégagée, eau,gaz,électricité disponible en bordure.
Un environnement paisible, une orientation agréable, et un potentiel certainpour bâtir la maison de vos rêves .
Pour plus d'info ou une visite contactez-moi dès maintenant
Non soumis aux DPE. Réf : 3094BC 126 000 euros et ce inclus les 'honoraires d'agence soit 12 000 euros TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2024 000 000 061 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76.
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Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Situé à l'entrée du village de ROCHE sur la commune de SAINT-JULIEN-DE-COPPEL 63160 GATEWAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain de 1643 m2, dont 918 m2 constructible. Belle vue imprenable, exposition EST, SUD, OUEST. Certificat d'urbanisme opérationnel ok, étude de sol réalisée, non soumis au DPE. Eau, électricité, téléphone en bordure. Assainissement individuel à prévoir.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.

L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Réf : 3004PB - Ce terrain vous est proposé au prix de 64000 euros TTC frais d'agence inclus soit 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Coordonnées du mandataire :

Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 SAINT-JULIEN-DE-COPPEL
TEL : 06 89 18 34 93
MAIL : pberioux@gateway-immobilier.com

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant (EI) inscrit sous le No RSAC 810582296 CLERMONT-FERRAND titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER.
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Gimmi Shelter Immobilier, vous propose un splendide local de 43m2 disponible dès maintenant.
Il est situé au rez de chaussée d'un bel immeuble à proximité de la place Allard, en face des thermes.
Il se divise en 2 parties. Une partie principale avec une vitrine 3x3 donnant sur une rue passante dans une zone commerciale dynamique. Une arrière pièce avec un point d'eau, des toilettes et un espace de stockage en hauteur.
Dans un très bon état, avec un prix défiant toute concurrence
DPE : Vierge établi le 02/08/2022 absence de système de chauffage ou de refroidissement permettant l'évaluation.
Possibilité bail professionnel pour exploitation à usage de bureaux, ou bail commercial pour toute activité commerciale hors restauration. Loyer mensuel de 450EUR HT + montant de charges à définir selon la nature de l'activité 495.

Honoraires : 540 EUR TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.
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Lottissement à RIOM prévoit l'aménagement de plusieurs terrains plats constructibles.
Ce lotissement comprendra 3 lots de 650 m2 constructibles à 132 275 EUR chacun.
Ainsi que 3 lots de 579 m2 à 117 826,5 EUR chacun.
1 lots de 675 m2 à 137 362,5 EUR
1 lot de 746 m2 à 151 811 EUR
1 lot de 580 m2 à 118 030 EUR
L'accès principal se fera par l'avenue, avec une placette de retour pour faciliter la circulation des véhicules de secours. Des aménagements paysagers incluent la plantation d'une haie végétale variée pour assurer une intégration harmonieuse avec l'environnement.
Ces terrains seront viabilisés en bordure, des emplacements de stationnements sont également prévus.
Riom, deuxième commune du Puy-de-Dôme avec plus de 18 000 habitants, est reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel. Classée 'Ville d'Art et d'Histoire', elle offre un cadre de vie alliant dynamisme économique et qualité environnementale. La ville est idéalement située à 14 km au nord de Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements vers des métropoles comme Lyon, Paris, Vichy et Bordeaux grâce à un réseau autoroutier performant.
Situé dans une artère notable de Riom, abritant diverses infrastructures sportives et culturelles. À proximité immédiate du projet se trouve le Stade Riom, un complexe sportif moderne offrant des installations pour le football et d'autres activités.
De plus, la ville a récemment accueilli une nouvelle manufacture Hermès, symbole du dynamisme économique local et de l'attrait pour les grandes entreprises.

Les futurs résidents de ce lotissement bénéficieront ainsi d'un environnement privilégié, mêlant commodités urbaines, richesse culturelle et opportunités économiques, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible.
DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309