FERRUA RIBES IMMOBILIER

A vendre en exclusivité un ensemble de lots composés de 5 locaux commerciaux, garages, box et parking loués, situés dans un quartier stratégique, d'une superficie globale de 520m2, tous les lots sont en très bon état et se situent au rdc et 1ER étage au sein d’une copropriété.
85 % des lots sont loués à ce jour, un local avec parking ainsi qu’un box sont en cours de location.
Baux 3/6/9 en cours.
La vente s’effectue en un seul lot.
Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.

Conditions Financières :
Prix FAI : 1.080.000 €
Honoraires : 80.000 € (à la charge du vendeur)
Loyer : 92.380 € HT/an (à 100% de location)
Taxe foncière : 4.043 €

A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un grand emplacement de parking devant le local est disponible.
Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture.
Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021).
Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier.
Le local est libre pour la location
A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA
Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.
Conditions Financières :
Prix FAI : 335.000 €
Honoraires : 28.475 € (à la charge du vendeur)
Loyer estimatif : 27.000 € HT/an
Charges : 2.780 € /an
Taxe foncière : 1.700 €