FA IMMOBILIER

Les informations clés :
- Location local commercial
- Commune de Canet-en-Roussillon
- Surface : 149 m²
- Loyer annuel HT/HC : 30 000 €
- Disponibilité immédiate

Description du local :
Local commercial à louer d’une surface de 149 m² situé dans un quartier récent au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun.
Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble.
Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur.
Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local.

- Année de construction : 2019,
- Sol en béton,
- Emplacement attractif,
- Vitrine,
- Programme récent / neuf,
- Local en pied d'immeuble

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 €.
Charges : 1 000 € /HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 479 € /HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant exigée.

Services :
- Accès pour les personnes à mobilités réduites,
- Parking.

Bureaux lumineux et aménagés au coeur de la villa de PERPIGNAN, proche de la gare et de toutes commodités (CENTRE DEL MON). Ce lieu propose des prestations de qualité.

Plateau de bureaux de 283 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment moderne, contemporain et très lumineux, disposant d'une accès sécurisé, d'un ascenseur, de la climatisation ainsi que d'un parking en sous-sol.

Description du local :

Local idéalement situé à Béziers, proche commerces et toutes commodités.

Local de bureaux à louer de 133 m² entièrement aménagé, composé de trois bureaux fermés, d’une salle de réunion, de deux zones de travail en open-space, un local de stockage ainsi qu’une kitchenette.

Un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans la location.

Local destiné à un usage exclusif de bureaux.
Local équipé de la climatisation ainsi que de cloisons amovibles.

Les aménagements retrouvés dans le local sont :

- Carrelage gris,
- Stores,
- Câblage informatique
- Cuisine
- Climatisation
- Cloisons amovibles


Conditions financières :


Loyer : 21 256 € HT/HC/an.
Charges : 2 400 € HT/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 300 € HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.

Caution personnelle du gérant.


Services :

- Rampes d’accès PMR,
- Ascenseur,
- Parking,

Description du local :

Situé proche de la zone commerciale « ZAC MONTIMARAN », locaux commerciaux situés au pied d’un immeuble d’habitation.

Situation géographique facile d’accès et proche de toutes commodités.

Local commercial de plain-pied allant de 80 m² à 326 m² m², possibilité de diviser le local en 4 locaux différents avec des surfaces allant de 80 à 114 m² (local individuel).

Locaux loués brut (fluides en attente). Les travaux d’aménagement sont à la charge du preneur.



Conditions financières :


Loyer : 125 € /m²/HT/HC/an, TVA en sus au taux en vigueur.
Le paiement du loyer se fera de façon mensuelle à échoir et par virement.
La révision du loyer s’effectue avec l’indice des Loyers Commerciaux.

Les charges annuelles comprennent la consommation d’eau, concernant toutes les autres consommations elles sont à la charge directe du locataire.

Taxe foncière à la charge du preneur : 19 €/m²/HT/an.

Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant de la société.


Services :

- Accès PMR,
- Parking,

Description du local :

A louer, dans un nouveau quartier bureau ou commerce de 149 m² divisibles au R+1 d'un ensemble commercial.
Excellente visibilité à l'entrée de la Commune de Canet-en-Roussillon.
100 places de stationnement, bonne desserte des transports en commun.

Possibilité d’aménager le local à des fins commerciales ou bien pour usage de bureaux.

Local livré brut (fluides en attente) à aménager. Les travaux d’aménagement sont intégralement à la charge du preneur.

- Vitrine
- Ensemble commercial
- Quartier attractif

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Conditions financières :


Loyer : 23 100 € HT/HC/an ou 1 925 € HT/HC/mois.
Charges : entretien (de la galerie, des espaces verts et du parking) et électricité des parties communes.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.


Services :

- Accès PMR
- Parking
- Ascenseur

Description du local :

A louer, dans un nouveau quartier, un commerce de 203 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.

Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun.

Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble.

Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur.

Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local.

- Année de construction : 2019,
- Sol en béton,
- Emplacement attractif,
- Vitrine,
- Programme neuf,
- Espace extérieur : terrasse,
- Local en pied d’immeuble

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Conditions financières :

Loyer : 35 000 € HT/HC/an ou 2 917 € HT/HC/mois. .
Charges : 1 382 € /HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 036 € /HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant exigée.


Services :

- Accès pour les personnes à mobilités réduites
- Parking

1. CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 71 m² - Emplacement de 1er choix

A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 71 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs.
Local livré brut, fluides en attente.

LIVRAISON MARS 2025

Loyer : 1.100 € HT/HC/mois

D’autres superficies sont disponibles.





2.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 85 m² - Emplacement de 1er choix

A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 85 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs.
Local livré brut, fluides en attente.

LIVRAISON MARS 2025

Loyer : 1.500 € HT/HC/mois

D’autres superficies sont disponibles.





3. CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 109 m² - Emplacement de 1er choix

A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 109 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs.
Local livré brut, fluides en attente.

LIVRAISON MARS 2025

Loyer : 1.800 € HT/HC/mois

D’autres superficies sont disponibles.






4.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 140 m² - Emplacement de 1er choix

A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 140 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs.
Local livré brut, fluides en attente.

LIVRAISON MARS 2025

Loyer : 2.200€ HT/HC/mois

Regroupement avec d’autres cellules possibles.






5.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 177 m² - Emplacement de 1er choix

A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 177 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs.
Local livré brut, fluides en attente.

LIVRAISON MARS 2025

Loyer : 2.700€ HT/HC/mois

Regroupement avec d’autres cellules possibles.