COURCIER IMMOBILIER

RIS ORANGIS (91) - A VENDRE 2 LOTS D'ENTREPOT AVEC QUAIS 925 M²

Au sein d'une copropriété en réhabilitation, un local de stockage d'une surface totale de 925 m² avec 5 quais (dont un électrique) bénéficiant d'un aménagement de chambre froide négative (valeur neuve 80K€).
Travaux d'aménagement à prévoir.

HOUDAN (78) - A LOUER BUREAU 220M²

Bureau indépendant de 62m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble mixte (bureaux et locaux d'activité).Il est composé de 2 bureaux et d'un WC.

1 place de parking

Loyer : 150€/m²/an
Libre au 1er novembre 2025

A louer entrepôt de stockage de près de 375 m² composé d'une partie "showroom" de 50 m².
Le bien est idéalement situé à l'entrée de la ville le long d'une nationale très passante.
Il est regroupé dans une petite zone d'activités très vivante.
Le local se compose d'un showroom de 50 m², une mezzanine d'entreposage de près de 100 m², plusieurs bureaux avec des surfaces allant de 6,5 m² à 11,5 m², une salle de pause avec cuisine de près de 23 m² et des toilettes.
Présence de 2 portes coulissantes avec une hauteur de 3,70m pour l'une d'entre elles.
HSP max: 6,50 m
Conditions financières:
- Cession de bail commercial de valeur nulle
- Prix de la location: 2866 € / mois
Idéal pour une activité hybride Commerce / entrepôt / stockage.

A louer local commercial de 32 m² dans la ville de Dourdan.
Idéalement situé, proche du centre-ville et à deux pas de la gare RER.
Il est composé d'une pièce de 17 m² donnant sur une belle cours de près de 15 m², une autre pièce de 9 m² et des toilettes.
Le bien bénéficie de 2 points d'eau.
Il bénéficie d'une habilitation à recevoir du public avec un accès PMR.
DPE datant de novembre 2024.
Idéal pour une activité médical, paramédical ou de bureaux.
Disponible au 01/08/2025.
Prix de la location: 750,00€ Charges comprises
Toutes les charges sont comprises dans le loyer (chauffage ,électricité et eau)
Dépôt de garantie: 680,00 €

Ensemble immobilier situé à La Verrière, en bordure de la Nationale 10, sur une parcelle de près de 1 700 m². Ce bien, anciennement occupé par Terrasse & Co, se distingue par son charme architectural et ses prestations de qualité.

À l'extérieur, une cour avant accueille une quinzaine de places de stationnement, entourées de jardins japonais qui ajoutent une touche d'élégance au produit.
Au rez-de-chaussée, un showroom de 243 m² avec une grande hauteur sous plafond s'ouvre sur une cour arrière de 432 m², équipée d'un accès indépendant. Un espace privatif, comprenant sanitaires et salle de repos, offre une surface de plus de 20 m². Un espace commercial complémentaire de 107 m² complète ce niveau.
À l'étage, un espace commercial de 96 m² s'ajoute à un espace privatif de 70 m², aménagé pour des bureaux. Les accès à l'étage sont multiples, grâce à plusieurs escaliers indépendants et un ascenseur, garantissant une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
La surface totale des espaces intérieurs est d'environ 537 m².
Idéalement situé, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, à proximité des concessions Toyota et Volkswagen, et à quelques minutes du complexe Amazon.

Son esthétique rare, avec des poutres apparentes, des pierres meulières et des jardins japonais, ainsi que la qualité des matériaux, en font un lieu unique. Conforme aux normes PMR, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à des activités accueillant du public ou nécessitant un showroom.

AUXERRE (89) - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 165 M2

Dans le centre ville d'Auxerre, au 120 rue de Paris, un local commercial sur rue à louer de 165 m² environ réparti sur 2 niveaux.

Toutes activités sauf nuisance.

Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.

COURTENAY - A LOUER BATIMENT INDEPENDANT 130 M² - IDEAL CRECHE OU PROFESSION DE SANTE

Centre ville Courtenay (45) - à louer bâtiment indépendant ossature bois de 130 m² avec différentes pièces, toilettes et douche.
Chauffage par le sol.

Parking et jardin privatif et climatisation réversible.

LE MESNIL SAINT DENIS (78) - COMMERCE RDC 47 M² A LOUER

Dans le centre bourg du Mesnil Saint Denis, un commerce en rdc de 47 m² à louer en 1 seule pièce, coin cuisine et wc.

Chauffage électrique.
Taxe foncière à la charge du preneur.

Pas de restauration possible.

Opportunité d'investissement immobilier – Ensemble entièrement loué (95%)

Cession des actions de la société ZENCO SAS, détentrice d'un ensemble immobilier actuellement exploité dans le cadre d'un investissement locatif. Le site accueille 97 locataires pour un loyer annuel global de 554.000 € HT HC.

L'ensemble, d'une surface totale d'environ 7.200 m² (SHOB), se compose de quatre bâtiments indépendants à usage mixte : bureaux, activités et stockage. Le bâtiment principal, d'une surface de 4.560 m², regroupe ateliers, zones de stockage et bureaux. Un second bâtiment développe 1.140 m² exclusivement dédiés à des bureaux. Un troisième bâtiment, d'une superficie de 977 m², est utilisé majoritairement pour des bureaux (75 %), et le dernier, de 256 m², est adapté à des activités artisanales ou industrielles légères.

Construites entre 1974 et 1994, les différentes structures ont bénéficié de réhabilitations en 1994 et 2010, assurant un bon niveau d'équipement en matière de confort, sécurité incendie, contrôle d'accès et dispositifs anti-intrusion.

Le site est géré au quotidien par un régisseur résident, assisté d'une secrétaire présente sur place, assurant une gestion fluide et sécurisée.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et indiqués toutes taxes comprises (TTC).

Dossier et photos supplémentaires disponible sur demande.