Cause départ à la retraite : Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances.
Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m² environ de surface de vente, un bureau ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide .
L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .
Gros potentiel de développement : cigarettes électroniques, loterie nationale, snacking, chambres d'hôtes...
A 1 h 20 de Bordeaux et 10 minutes de Casteljaloux ,village en voie d'extension économique... idéal pour une reconversion ! Les cédants se feront une joie d'accompagner les repreneurs
