CAPIFRANCE VILLEURBANNE

Opportunité à Saisir !
à Vendre dans le Quartier Charlemagne, Lyon 2
Bar-Restaurant d'Angle de rue surface de 56 m² avec Licence 4 et Extraction.
Localisation : Quartier Charlemagne, Lyon 2.
a cinq minutes a pied du centre commercial confluence, deux du tram et 10 de la gare de Perrache
• Emplacement de Choix : Situé à un angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un trafic constant de clients potentiels.
• Avec 56 m² d'espace, cet établissement offre la possibilité de recevoir une trentaine de clients.
• une terrasse a l'année de 40 places
• Équipé d'une Extraction : Prêt pour une cuisine opérationnelle.
Conditions Financières :
• Loyer : 12 300 € HT HC par mois. bail neuf pour 9 ans
• Horaires d'Ouverture : Fermé tous les soirs de la semaine, et les week-ends .
Cette opportunité est parfaite pour des primos accédants et idéalement un couple . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.909125

Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon !
niché à l'angle d'une rue animée, ce restaurant vous offre 165 m² d'espace élégamment aménagé. Avec une capacité de 70 places, répartis en deux salles .
sous licence 4 vous pourrez sans aucuns soucis développer la partie boisson et pourquoi pas établir la future brasserie du quartier. un bar a bière ,une pizzeria tout est envisageable a cet emplacement !
Pour les amateurs de plein air, une charmante terrasse privée toute l'année vous attend, offrant 25 couverts supplémentaires pour profiter des rayons de soleil.

Doté d'un loyer raisonnable de seulement 1800 €, cet espace est équipé d'un système d'extraction professionnel pour répondre aux besoins de votre cuisine créative et innovante.
Un avantage aussi important avec possibilité d'acquérir les murs!!

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Pour plus d'informations Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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vous êtes a la recherche d'un restaurant dans un quartier dynamique et en pleine expansion ?
Ne cherchez pas plus loin !
je vous propose un établissement charmant, idéalement situé dans le 7ème arrondissement, offrant une capacité de 60 couverts dans une salle très élégante et bien agencée.
une cuisine entièrement équipée, une chambre froide, cellule de refroidissement four mixte de marque et de 3 caves spacieuses et fonctionnelles pour le stockage.
• Profitez d'une magnifique terrasse privée intérieure avec 35 places assises, ainsi que d'une terrasse en voirie pouvant accueillir jusqu'à 18 convives.
• Une licence 4 est incluse pour compléter cette offre unique.
• Ouvert 9 services par semaine
• L'établissement est équipé d'un système d'extraction, de la climatisation, et de rideaux métalliques.
• Loyer annuel attractif de 14 120 €,
• Chiffre d'affaires solide de 405 000 € par an , avec des frais fonciers raisonnables (1 500 € par an).
Fermé 5 semaines par an et tous les week-ends, offrant un bon équilibre travail et vie personnelle.
Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant un établissement prospère sans contrats ni personnel à reprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – BOUCHERIE-CHARCUTERIE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À LYON 6
Vous cherchez un local commercial bien situé avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Emplacement stratégique et fort potentiel
Situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce commerce bénéficie d'un angle de rue idéal, assurant une visibilité maximale et un fort passage piéton et automobile. Sa belle vitrine offre une exposition parfaite pour attirer une clientèle variée.

Descriptif du local
Surface totale : 180 m² répartis en plusieurs espaces bien optimisés
Espace de vente : 55 m² avec une belle présentation et un cadre agréable
Laboratoire de travail : 55 m², équipé de matériel entretenu et de qualité
Cave de stockage : 70 m², idéale pour l'entreposage des marchandises, avec un monte-charge facilitant la manutention
Conditions financières
Loyer annuel : 31 200 € HT HC
Taxe foncière : 1 454 €
Les + de cette affaire
Emplacement en angle, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clients
Matériel de qualité et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité
Local adaptable à d'autres types de commerce : supérette, magasin de détail, traiteur, etc.
Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier attractif

Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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situé au cœur du quartier prisé des Brotteaux, ce très joli restaurant est une opportunité rare pour les restaurateurs passionnés.
Doté d'une licence 4, l'établissement offre un cadre authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs de cuisine lyonnaise.

Description des lieux :

-Deux salles élégantes, idéales pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.
-Une terrasse intérieure privative, d'une trentaine de couverts, véritable atout en pleine ville.
-Une terrasse voirie saisonnière d'une quinzaine de places
-Un caveau aménagé, pouvant recevoir une vingtaine de convives : idéal pour organiser des réunions, dégustations ou privatisations sur mesure.
-une cave disposant de plusieurs lieux de stockage et d'un vestiaire pour le personnel
Établissement entièrement refait, aucun travaux à prévoir, une affaire saine .
Des équipements récents, parfaitement adaptés à l'exploitation immédiate.
Pourquoi cette affaire ?
Un emplacement de choix au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Un cadre adapté à de multiples activités : restauration classique, événements privés, dégustations, etc.

Une terrasse privative et un caveau unique, parfaits pour valoriser votre offre et attirer une clientèle variée.
Une affaire avec un excellent potentiel .
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement de caractère, alliant charme, authenticité et potentiel.

Pour plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui.
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Je vous propose ce local commercial idéalement situé épicerie traiteur pâtisserie boulangerie sandwicherie équipé d'une extraction cet établissement est en parfait état a voir absolument
Emplacement : Une rue piétonne avec un flux de passage intense, garantissant une visibilité maximale et une clientèle variée.
Potentiel : Un cadre idéal pour exploiter une activité de vente à emporter avec de fortes chances de succès et de développement rapide.
o Commerces
o Tribunal
o Cité Administrative d'État
o Métropole
Caractéristiques du Local :
• Superficie :
o Surface : 70 m² biens agencés
• Loyer: 1200 euros Hors Charges par mois
o Conditions : Loyer compétitif pour la zone
• Extraction :
o Système : Extraction en parfait état, conforme aux normes
o Avantage : Idéal pour les activités nécessitant une ventilation efficace
• Terrasse : parfait pour attirer plus de clients et augmenter la capacité d'accueil
Avantages et Potentiel :
• Flux de Passage :
o Fréquentation : Flux de piétons constant et important
o Clientèle Potentielle : Forte affluence de passants, professionnels du secteur administratif et judiciaire, ainsi que des habitants de la métropole
• Possibilités de Développement :
o Croissance : Emplacement idéal pour développer et diversifier votre activité
o Opportunités : Nombreuses possibilités de promotions et d'événements pour attirer et fidéliser la clientèle
• Matériel :
o État : Matériel en parfait état, prêt à l'emploi
o Équipement : Comprend tous les équipements nécessaires pour une activité de vente à emporter prospère
• Investissement : Un loyer raisonnable pour un emplacement stratégique avec des équipements en parfait état.

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Situé au pied des pentes du 1er arrondissement de Lyon a deux pas de la place des terreaux et de l'opéra, dans une rue passante et piétonne, animée par nombreux bars et restaurants, cet établissement d'environ 75 M² avec beaucoup de cachet, pierres et bois dispose d'une salle d'environ 50 couverts et d'un espace bar pouvant servir de table d'hôte se poursuivant sur une cuisine ouverte fonctionnelle.
Une extraction gainée montant sur le toit.
Une cave d'environ la surface de l'établissement facile d'accès.
Une terrasse d'environ 30 couverts
Une licence III
A ce jour ouvert uniquement le soir . donc possibilité de développement
L'avantage: son loyer de 9820 € HT/ AN
1500 € de charges locatives
Ce lieux mérite toute votre attention et a vraiment une possibilité de développement.
Aujourd'hui un salarié en plus du patron.

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À VENDRE – ÉTABLISSEMENT RARE DANS LE VAL DE SAÔNE
Cadre idyllique – Terrasse exceptionnelle – Licence IV – Murs disponibles

Nous vous proposons une affaire unique, idéalement située dans le secteur très prisé du Val de Saône. Véritable adresse cosy et recherchée, cet établissement séduit par son charme, son confort et son potentiel de développement.

Descriptif :

Salle chaleureuse d'environ 40 couverts

Salons privés intimistes pour une clientèle exigeante

Terrasse ombragée et arborée de 100 couverts, équipée de jeux de boules, offrant un cadre parfait pour les soirées estivales

Ambiance cocooning l'hiver, climatisation réversible

Grand parking privé, un vrai plus pour la clientèle

Licence IV

Rentabilité au rendez-vous : établissement sain, dégageant de très bons résultats, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée.

Possibilité d'acquérir les murs : 1 060 000 € – opportunité rare pour sécuriser votre investissement.

Conditions :

Professionnel exigé

Apport conséquent indispensable

Dossier solide demandé

À ne pas manquer pour un repreneur ambitieux souhaitant s'inscrire dans la durée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez moi.

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À VENDRE – BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV & REVENUS LOCATIFS
Emplacement stratégique ! Idéalement situé à proximité du métro, de la médiathèque et de la gare, ce bar-restaurant avec licence IV bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle (actifs, habitants du quartier, voyageurs, etc.).

Le restaurant : un cadre agréable et bien équipé
Salle climatisée pouvant accueillir 45 couverts, offrant un confort optimal toute l'année.
Terrasse annuelle de 25 places, idéale pour capter une clientèle de passage aux beaux jours.
Bar équipé, parfait pour développer une activité complémentaire (apéritifs, afterwork…).
Cuisine professionnelle équipée avec extraction, permettant une large diversité d'offres culinaires.
Four à pizza, un véritable atout pour diversifier la carte et augmenter le ticket moyen.
Organisation et horaires : une gestion équilibrée

Exploitation du lundi au vendredi, idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle.
Service midi uniquement, possibilité de développer l'activité en soirée et/ou le week-end.
Fermeture annuelle de 6 semaines, un confort appréciable pour le futur repreneur.
Un bail avantageux avec revenus locatifs
Loyer attractif de 1 520 € HT HC/mois, une charge maîtrisée pour maximiser la rentabilité.
Particularité du bail : 4 studios meublés inclus, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels. Un complément financier intéressant qui réduit le poids du loyer et sécurise l'investissement.
Potentiel de développement : une belle opportunité à saisir !
Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture pour développer l'activité du soir et du week-end.
Développement de la vente à emporter et de la livraison grâce à l'équipement existant.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant allier restauration et investissement immobilier.
Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Affaire à voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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