CAPIFRANCE SALON DE PROVENCE

Commerces & Entreprises. Exclusivité Bozena Wolska Capifrance

Vente d'un fonds de commerce magasin PRESSE et FDJ situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d'habitation.

Concept actuel : vente presse et jeux (FDJ), articles cadeaux.

Surface totale d'exploitation 150 m²environ : espace de vente 90 m² environ climatisé, mobilier neuf et travaux datant de 2023, réserve (stockage, bureau, salle de douche, coin cuisine).

Vitrines toute hauteur avec grande luminosité.

Conforme aux normes ERP.

Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre).

Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.

Loyer : 1 057 €/mois HC, non assujetti à la TVA.

Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs » sauf restauration.

Provision de charges : néant (pas de copropriété).

Périodicité des paiements : mensuelle.

Révision triennale du loyer.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Droit d'enseigne : 100 €/an.

Ouverture du lundi au samedi 6H30-12h et de 14h30-19H30 (fermeture le dimanche).

Clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.

Les atouts de l'établissement :

- Emplacement, visibilité.
- Démarrage immédiat de l'activité.
- Possibilité de développement de CA par grâce aux activités annexes.
- Possibilité d'extension de la surface totale de 250 m2 pour un total de 400m2 - nous consulter.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.877706

Commerces & Entreprises. Exclusivité. Bozena Wolska Capifrance.

Vente d'un fonds de commerce BOULANGERIE/TERMINAL DE CUISSON, PRESSE, FDJ situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d'habitation.

7 places de stationnement devant le commerce.

Concept actuel : boulangerie, pâtisserie et traiteur avec 26 places assises + surface de vente presse, réserve, sanitaires et bureau.

Activités possibles : tout commerce

Surface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente climatisé 2x 90 m² environ.

Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.

Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.

Loyer : 2800 €/mois HC ( deux locaux) non assujetti à la TVA.

Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».

Provision de charges : néant (pas de copropriété).

Périodicité des paiements : mensuelle.

Révision triennale du loyer.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Conforme aux normes ERP.

Droit d'enseigne : 320 €/an.

Coté boulangerie:

2 caisses aux normes. Espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur. Compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.

Effectif : 5 salariés.

Coté presse/FDJ:

Effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre).

Ouverte du lundi au samedi non stop 6H30-19H30 (fermeture le dimanche).

Clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.

Les atouts de l'établissement :

- Emplacement, visibilité.
- Démarrage immédiat de l'activité.

Demande sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.886232

Commerces & Entreprises.Exclusivité. Bozena Wolska Capifrance.

Vente d'un fonds de commerce ou du droit au boulangerie - Terminal de cuisson situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d'habitation.

5 places de stationnement devant le commerce.

Concept actuel : boulangerie, pâtisserie, traiteur - 26 places assises.

Activités possibles : tout commerce

Surface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente 96 m² environ , climatisée d'une capacité de 26 places assises.

Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.

2 caisses aux normes.

Espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur. Compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.

Conforme aux normes ERP.

Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Effectif : 5 salariés.

Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.

Loyer : 1 750 €/mois HC, non assujetti à la TVA.

Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».

Provision de charges : néant (pas de copropriété).

Périodicité des paiements : mensuelle.

Révision triennale du loyer.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Droit d'enseigne : 218 €/an.

Boulangerie ouverte du lundi au samedi non stop 6H30-19H30 (fermeture le dimanche).

Clientèle le locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.

Les atouts de l'établissement :

- Emplacement, visibilité.
- Démarrage immédiat de l'activité.

Possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail ainsi qu'une extension de la surface totale de 150m2 pour un total de 400m2- nous consulter.

Demande sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.876706