CAPIFRANCE SALLERTAINE

À vendre, à 20 minutes de Saint Gilles Croix de Vie (85), ce Fonds "MEUBLES DE TOURISME" et Murs d'un ensemble immobilier de 6 gîtes entièrement rénovés et parfaitement exploités sous le label Gîtes de France. L'activité, ouverte toute l'année, bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement.

1) Caractéristiques du bien :
6 gîtes indépendants avec espace privatif, tous rénovés avec goût et aux normes
dont 2 accessibles PMR, adaptés à tous les publics
dont 4 avec spa privatif, prestation haut de gamme très demandée

Piscine extérieure commune, parfaitement entretenue
Terrain paysager et espaces communs soignés
Capacité d'accueil optimale (30 personnes) pour groupes, familles et séjours bien-être
Équipements complets pour la gestion immédiate de l'activité

2)Points forts :
Activité opérationnelle à l'année, chiffre d'affaires stable (CA ht moyen 2 derniers exercices : > 95 000K€)
Agrément Gîtes de France, gage de qualité et visibilité
Clientèle régulière, forte demande en haute et moyenne saison
Zone touristique dynamique, à proximité des plages, pistes cyclables, marais et stations balnéaires (Saint-Jean-de-Monts, Noirmoutier…)

Aucun gros travaux à prévoir
Activité à développer : location sur 2 ou 3 nuitées en dehors de la haute saison ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.915444

Située au cœur du centre-ville de Challans, en zone piétonne repensée et dynamisée, cette boutique de prêt-à-porter féminin moyen/haut de gamme est une opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et qualitatif.

Les points forts :
- Emplacement premium : en pleine rue piétonne rénovée, bénéficiant d'un flux naturel constant, au cœur des commerces de proximité et des parcours clients ainsi que les nouvelles halles ouvertes 5/7 jours.
- Positionnement moyen/haut de gamme : une clientèle fidèle, locale et de passage, attachée à une sélection soignée, élégante et moderne.
- Aucun personnel à reprendre : idéal pour un(e) indépendant(e), une reconversion ou une extension de réseau, avec une totale liberté de gestion.
- Boutique en bon état (loyer sans tva : 1275€), prêt à exploiter, avec vitrine attrayante et espace intérieur chaleureux et fonctionnel.

Cet établissement peut correspondre à un(e) professionnel(le) du secteur, à un(e) passionné(e) de mode et de contact clients ayant un apport de 60 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Saisissez cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux.

Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels.
Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue.
Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire.
Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 373 989 euros
Loyer Mensuel : 1996 euros

Informations Pratiques :
Type de Commerce : Restaurant
Surface Commerciale : 96 m2

Opportunité d'Investissement :
C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce fonds de commerce florissant.

Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Située à 15 min de Challans, ce Fonds de commerce BOULANGERIE-PATISSERIE avec 1 distributeur à baguettes, seule dans cette commune de 2200 habitants environ, bénéficie d'une belle visibilité, de parkings devant le magasin, d'une clientèle fidèle, et d'un potentiel de développement intéressant.

Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante – idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Description :
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant prospère, offrant une base solide pour votre réussite entrepreneuriale. Cette entreprise florissante est stratégiquement positionnée, jouissant d'une clientèle fidèle et d'une réputation enviable.

Caractéristiques du Fond de Commerce :
Emplacement Stratégique : Situé au cœur d'une zone dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et de passage.
Clientèle Fidèle : L'entreprise a développé une clientèle fidèle grâce à la qualité des produits/services offerts et à un service exceptionnel.
Équipements : La vente inclut tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise.
Bonne Rentabilité : Ce restaurant génère un chiffre d'affaires stable et présente un fort potentiel de croissance sous une gestion proactive.
Bail Avantageux : Profitez d'un bail avantageux, assurant la stabilité et la continuité des activités.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 704 768 euros
Bénéfice Net Annuel : 61 701 euros
EBE : 62 297 euros

Informations Pratiques :
Surface Commerciale : 124 m2
Année de Création : 2021
Prix du Fond de Commerce : 740 000 euros

Opportunité d'Affaires :
Cette offre représente une opportunité idéale pour un entrepreneur ambitieux ou un investisseur recherchant une entreprise bien établie. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.

Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'une entreprise prospère et de contribuer à son succès continu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Description :
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant prospère, offrant une base solide pour votre réussite entrepreneuriale. Cette entreprise florissante est stratégiquement positionnée, jouissant d'une clientèle fidèle et d'une réputation enviable.

Caractéristiques du Fond de Commerce :
Emplacement Stratégique : Situé au cœur d'une zone dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et de passage.
Clientèle Fidèle : L'entreprise a développé une clientèle fidèle grâce à la qualité des produits/services offerts et à un service exceptionnel.
Équipements : La vente inclut tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise.
Bonne Rentabilité : Ce restaurant génère un chiffre d'affaires stable et présente un fort potentiel de croissance sous une gestion proactive.
Bail Avantageux : Profitez d'un bail avantageux, assurant la stabilité et la continuité des activités.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 704 768 euros
Bénéfice Net Annuel : 61 701 euros
EBE : 62 297 euros

Informations Pratiques :
Surface Commerciale : 124 m2
Année de Création : 2021
Prix du Fond de Commerce et Murs : 1 270 000 euros

Opportunité d'Affaires :
Cette offre représente une opportunité idéale pour un entrepreneur ambitieux ou un investisseur recherchant une entreprise bien établie. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.

Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'une entreprise prospère et de contribuer à son succès continu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Vous cherchez à implanter votre activité commerciale ou vos bureaux sur Les Sables d'Olonne, ce local de 270 m2 est situé sur un axe très passant, au cœur d'une zone d'activité reconnue, à proximité de grandes enseignes, et des voies de circulation majeures.

Visibilité optimale : Grande vitrine en façade offrant une excellente visibilité
Possibilité d'aménager selon vos besoins spécifiques (accueil client, coworking, salle de réunion, etc.)
Stationnement aisé : plusieurs places de parking devant le local, un véritable atout pour la clientèle et le personnel

Bail commercial expire en 2030
Loyer : 3650€ ht

Idéal pour :
Agences immobilières
Société de services
Magasin de décoration, aménagement, bien-être ou nautisme
Showroom avec espace administratif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre à ST GILLES CROIX DE VIE, ce LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITES de 81m2, sur 2 niveaux, au coeur d'un quartier commerçant vivant toute l'année, bénéficie d'un bel emplacement :

À quelques mètres d'une rue piétonne très fréquentée
À proximité immédiate de plusieurs parkings gratuits, de la gare, du port de Plaisance
dans une Zone touristique à fort passage, avec forte visibilité en saison et hors saison
Avec possibilité d'une Terrasse extérieure : un vrai atout pour les activités de restauration ou de vente à emporter
Libre de suite

Il bénéficie :
d'une Façade vitrée offrant une belle visibilité commerciale
d'un Espace lumineux, facilement adaptable à toute activité : restauration, commerce, galerie, atelier-boutique, bureaux etc.

Pourquoi investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Ville en pleine croissance, toute l'année animée
Port de plaisance, plages, marchés renommés, événements culturels
Excellent tissu commercial et associatif

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.908054

À vendre, à 20 min de Challans, ce Fonds de Commerce BAR RESTAURANT, sur place ou à emporter, doté d'une très belle visibilité, sur axe principal de la commune et bénéficiant de parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle locale et de passage.
Cet établissement, accessible PMR, dispose d'une LICENCE IV à exploiter complétement (soirées à thèmes, fins de journées, fins de semaines ...)
CA ht > 180 000€ (bilan 30/9/2024)
Capacité d'accueil : 60 places (dont salle privative de 12 personnes)
Horaires d'ouvertures : du lundi au vendredi, midis uniquement
Terrasse : à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 20 à 25 personnes
Personnel : 2 cdi de 24h, totalement autonomes
Cette affaire, à redynamiser, peut être exploitée par des professionnels, seul ou en couple, dans le cadre d'une première acquisition également, avec un apport de l'ordre de 30 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.906435